UBND tỉnh Quảng Bình vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn với tổng mức đầu tư 1.804 tỷ đồng.

Theo đó, dự án sẽ được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Mục tiêu dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt cho người dân trong khu vực; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đông dân cư, tạo cảnh quan kiến trúc khu vực; từng bước nâng cấp đô thị.

Dự án có quy mô 502.000 m2, với ranh giới phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đất ao hồ; phía Tây Nam giáp mặt nước sông Gianh; phía Đông Nam giáp khu dân cư hiện trạng và đất ao hồ; phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện trạng.

Về quy mô, dự án tương ứng quy mô dân số khoảng 2.928 người; sẽ cung cấp cho thị trường 729 lô đất ở với tổng diện tích 146,9 nghìn m2.

Thị xã Ba Đồn (ảnh: Ba Đồn TV)

Trong đó, xây thô hoàn thiện mặt ngoài 99 căn nhà ở bao gồm có 41 căn biệt thự, 51 nhà liền kề, 7 nhà ở hỗn hợp. Riêng quỹ đất ở được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt là 536 lô đất với tổng diện tích 105.806m2.

Bên cạnh đó, dự án còn có diện tích dành cho phần công trình thương mại dịch vụ thấp tầng (14.056 m2) và thương mại dịch vụ ao tầng (66.490 m2).

Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật, sẽ bao gồm các hạng mục như san nền, dường giao thông, bãi đổ xe, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước mưa, vệ sinh môi trường, công viên cây xanh, kè chiếu sáng, cầu… Và các công trình hạ tầng xã hội bao gồm: Nhà văn hóa, trường mầm non, quảng trường…Các hạng mục này sau khi đầu tư xong, nhà đầu tư bàn giao cho địa phương.

Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án là 1.804 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 1.648 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng là 156 tỷ đồng. Tuy vậy, sơ bộ vốn đầu tư dự án chỉ là dự kiến và chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí có liên quan khác để nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đăng ký thực hiện dự án.

Tại quyết định này, UBND tỉnh Quảng Bình quy định vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải chiếm ít nhất 15% vốn đầu tư dự án, vốn còn lại nhà đầu tư có thể huy động từ nguồn hợp pháp.

Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ được thực hiện trong thời gian từ 2023-2031. Trong đó, các công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, đền bù giải phóng mặt bằng, các thủ tục pháp lý khác, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, khởi công dự án phải hoàn thành trong năm 2025.