Cụ thể, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỉnh Bắc Giang). Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp ruộng canh tác và dân cư thôn Hoàng Mai, thị trấn Nếnh; phía Nam giáp đường gom cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn và ruộng canh tác thôn Ninh Khánh; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Hoàng Mai và cụm công nghiệp Hoàng Mai, thị trấn Nếnh; phía Tây giáp ruộng canh tác thôn Phúc Lâm, thị trấn Nếnh. Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 43 ha.

Cụm công nghiệp Nếnh là cụm công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường thu hút các ngành nghề: Ngành điện, điện tử, truyền thông, máy vi tính và sản phẩm quang học, cơ khí, sản xuất sản phẩm từ cao su và plastic, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, công nghiệp chế biến, chế tạo khác; công nghiệp hỗ trợ; cho thuê kho xưởng.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như Văn phòng, thương mại dịch vụ, nhà xưởng sản xuất...

Cụm công nghiệp Nếnh được thành lập và hoạt động theo các quy định hiện hành của pháp luật. Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp Nếnh (Công ty Cổ phần tập đoàn SEMEC) có trách nhiệm lập kế hoạch triển khai, tổ chức quản lý và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp theo đúng tiến độ được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước. Sở Công Thương, UBND huyện Việt Yên và các cơ quan có liên quan có trách nhiệm quản lý hoạt động của cụm công nghiệp theo quy định.