Mới đây, tại buổi tọa đàm “Trăm dòng sông đổ về một biển” tổ chức tại Đà Nẵng, Giáo sư Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, các vùng ven biển có lợi thế vượt trội là không gian phát triển luôn mở, mở về phía không gian biển rộng lớn hơn nhiều so với không gian trên phần lục địa. Hơn nữa, kết nối giao thông, vận tải bằng đường biển cũng dễ dàng, thuận lợi và chi phí thấp hơn kết nối bằng các phương tiện khác. Không gian rộng lớn đó chứa đựng nhiều ngành kinh tế mà trên đất liền không có như khai thác tài nguyên biển và đáy biển, vận tải biển, du lịch biển và lợi dụng năng lượng từ biển.

Chia sẻ về những rủi ro thường gặp khi đầu tư vào thị trường BĐS ven biển tại Việt Nam, GS. Đặng Hùng Võ chỉ ra 3 yếu tố chính cần lưu ý, đó là: thiên tai biển; loại hình BĐS; chủ đầu tư.

Về yếu tố thiên tai, theo GS Đặng Hùng Võ: Việt Nam thuộc nhóm các quốc gia có đường bờ biển dài, không gian biển rộng nhưng ít xảy ra các tai biến thiên nhiên từ biển, tần suất các cơn bão hình thành và đi vào đất liền không nhiều trong những năm gần đây. Về loại hình BĐS ven biển, GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, mô hình BĐS thương mại du lịch, nghỉ dưỡng đang là 1 kênh đầu tư bắt kịp xu hướng và thu hút đa số các nhà đầu tư về dòng sản phẩm này. Yếu tố then chốt cuối cùng để các nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” chính là chủ đầu tư uy tín và có năng lực tài chính vững vàng, đem lại tiềm năng gia tăng giá trị đầu tư cho các nhà đầu tư thông minh biết chọn lọc.

Ông Trần Ngọc Thái - Giám đốc Đầu tư và phát triển quỹ đất - Tổng công ty Đất Xanh Miền Trung, nhìn nhận, ngoài 2 địa phương là Đà Nẵng và Quảng Nam, Đất Xanh Miền Trung đang có hoạt động đầu tư tại 5 tỉnh thành lân cận như: Huế, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Bình Định và Phú Yên. Riêng với Phú Yên, ông Trần Ngọc Thái cho rằng, đây là một trong các thị trường ven biển miền Trung có tốc độ phát triển chậm hơn so với các tỉnh thành khác từ 2-3 năm, vậy nên cơ hội đầu tư tại Phú Yên đang được đánh giá là tốt nhất về tiềm năng và thời gian phát triển tiếp theo sẽ còn dài, tạo ra nhiều cơ hội và tỷ lệ sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư khi đổ dòng tiền vào thị trường này vào thời điểm hiện tại.

Ngoài ra, tỉnh Phú Yên với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, cảng biển, cảng hàng không đều có đủ. Cùng với đó, ngành du lịch, thương mại dịch vụ, công nghiệp đang được quy hoạch phát triển đô thị theo hướng muốn tạo đà bứt phá phát triển nhanh chóng, minh chứng rõ ràng nhất ở đây bằng việc tỉnh đã chuẩn bị sẵn hàng nghìn hecta quỹ đất sạch sẵn sang chờ các nhà đầu tư vào phát triển, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, cảng biển, càng hàng không đều có đủ.

Thông qua những nhận định tại buổi tọa đàm về tiềm năng phát triển BĐS ven biển, cụ thể tại hai vùng đất mới như Quảng Bình và Phú Yên cùng những chính sách thu hút đầu tư của địa phương, GS Đặng Hùng Võ đưa ra những yếu tố giúp cho khách hàng xác định được chính xác kênh đầu tư hiệu quả. Ông cho rằng trong giai đoạn hiện nay, bất động sản mà cụ thể là bất động sản ven biển với các hình thức đầu tư như thương mại du lịch, nghỉ dưỡng đang là 1 kênh đầu tư an toàn và thông minh, các nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội tốt tránh bỏ lỡ thời kỳ hưng thịnh của phân khúc độc đáo này.