Cuối tuần trước, Thanh tra Chính phủ công bố thông báo Kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Trong số các dự án bị điểm tên, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những sai phạm nghiêm trọng tại khu đất rộng 23.380m2 ở số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Kết phiên 14/10, cổ phiếu TCH và HHS đều giảm sâu, có thời điểm "nằm sàn" và trắng ên mua, cho thấy sự tâm tư của các nhà đầu tư sau kết luận thanh tra (Ảnh: TCH)

Thanh tra Chính phủ cho biết, UBND TP. Hà Nội khi xưa đã thu hồi khu đất trên của Công ty Cổ phần Cơ khí Chính xác Số 1 (Công ty Cơ khí Số 1) và giao cho Công ty Cổ phần Thương mại Hưng Việt (Công ty Hưng Việt) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2003.

Đồng thời, hai công ty ký Phụ lục hợp đồng liên doanh, trong đó có việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất của chính Công ty Cơ khí số 1.

UBND TP. Hà Nội giao Công ty Hưng Việt 3.557m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội là vi phạm Luật Đất đai năm 2003. Trách nhiệm thuộc về UBND TP. Hà Nội và các sở, ngành liên quan.

Về việc thực hiện nghĩa vụ tài chính, khối đế công trình nhà ở N01 được chấp thuận điều chỉnh bổ sung 2 thang máy ngoài tòa nhà với diện tích 16,8m2; bổ sung diện tích sàn tầng lửng 547m2; diện tích tầng kỹ thuật 1.888m2 nhưng chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trách nhiệm thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP. Hà Nội và Công ty Hưng Việt.

Trong đó, Công ty Hưng Việt thông báo, yêu cầu Công ty Cơ khí số 1 nộp hơn 48 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất của dự án khu trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở là không đúng thỏa thuận tại Phụ lục của Hợp đồng liên doanh đã ký kết. Trách nhiệm thuộc cả 2 doanh nghiệp này.

Đối với việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần, Thanh tra Chính phủ xác định Công ty Cơ khí Số 1 góp vốn liên doanh bằng tiền nhưng thực chất bằng giá trị quyền sử dụng đất thể hiện qua việc góp vốn bằng một phần kinh phí hỗ trợ di dời và đền bù tài sản trên đất là tài sản của Công ty Cơ khí Số 1 là không đúng quy định pháp luật. Sau đó, các bên không xác định lại giá trị góp vốn vào liên doanh để tính toán lại lợi ích được hưởng của phần vốn Nhà nước trong liên doanh.

Công ty Cơ khí Số 1 tiếp tục chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Hưng Việt cho Công ty Cổ phần Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) theo mệnh giá, không đấu giá, không thẩm định giá cổ phần khi chuyển nhượng, qua đó vi phạm Nghị định 9/2009/NĐ-CP của Chính phủ. Trách nhiệm thuộc về Giám đốc, là người đại diện phần vốn Nhà nước tại Công ty Cơ khí số 1 cùng các bộ phận chuyên môn có liên quan.

Từ những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP. Hà Nội cần chỉ đạo các sở ngành chức năng rà soát quy hoạch xây dựng chi tiết, công năng sử dụng của nhà ở N01 dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại số 275 đường Nguyễn Trãi; xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung trong việc điều chỉnh bổ sung diện tích khối đế công trình nhà ở NO1.

UBND thành phố cũng cần xử lý, thu hồi diện tích 3.557m2 đất (ô đất N02) của dự án đã giao cho Công ty Hưng Việt không đúng quy định rồi quản lý, sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thanh tra Chính phủ cũng chuyển hồ sơ, đề nghị Bộ Công an tiếp nhận để xem xét, điều tra 2 nội dung liên quan dự án 275 Nguyễn Trãi và xử lý theo quy định.

Được biết, dự án nêu trên có tên thương mại là Golden Land Building và Công ty Hưng Việt chính là công ty con của TCH. Thời điểm giữa năm 2016, Hưng Việt có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng, trong đó TCH giữ đến 99,99%. Hiện nay, Hưng Việt đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản CRV - một trong những "phó tướng" của TCH phụ trách mảng bất động sản.

Kết phiên 14/10, cổ phiếu TCH và HHS của Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HOSE: HHS) đều giảm sâu, có thời điểm "nằm sàn" và trắng ên mua, cho thấy sự tâm tư của các nhà đầu tư sau kết luận thanh tra. TCH theo đó mất 6,27% từ 17.550 đồng xuống 16.450 đồng/cổ phiếu, tương đương giá trị vốn hóa bị "thổi bay" trên 700 tỷ đồng; HHS thì giảm kịch biên độ còn 7.450 đồng/cổ phiếu, đánh rơi 200 tỷ đồng vốn hóa thị trường.

Ở góc độ lạc quan, TCH của Chủ tịch Hội đồng quản trị Đỗ Hữu Hạ vẫn là doanh nghiệp kinh doanh khá tốt trong năm nay. Quý II năm tài chính 2024 (giai đoạn 1/7/2024 - 30/9/2024), doanh nghiệp đạt trên 1.345 tỷ đồng doanh thu, tăng 332% so với cùng kỳ; lợi nhuận gộp đạt 519 tỷ đồng, tăng 964% so với cùng kỳ.

Luỹ kế 6 tháng đầu năm, TCH ghi nhận 2.173 tỷ đồng doanh thu và 870 tỷ đồng lợi nhuận gộp. Việc bàn giao hàng trăm sản phẩm căn hộ và nhà liền kề tại các dự án trọng điểm là yếu tố thúc đẩy kết quả kinh doanh cho TCH.