CôngThương - Phân khu đô thị H1-1 có diện tích nghiên cứu 347,45 ha, là trung tâm hành chính, chính trị của Hà Nội, có phạm vi ranh giới bao gồm phía Đông, Đông Bắc đến đường Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư; phía Tây và Tây Bắc là quận Ba Đình; phía Nam là quận Hai Bà Trưng.
Trong đó, khu phố cổ có diện tích 81ha, nằm trên địa bàn 10 phường của quận Hoàn Kiếm, có giá trị lịch sử, văn hóa cần bảo tồn nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý đô thị, phát huy giá trị văn hóa lịch sử của Hà Nội nằm đều nằm trong diện tích quy hoạch này.
Thống kê từ năm 2009 cho thấy, khu vực phố cổ hiện đang quá tải trầm trọng, với mật độ dân cư hơn 82.000 người/km2 so với yêu cầu quy hoạch mật độ dấn số khống chế đến năm 2020 là 50.000 người/km2.
Do đó, yêu cầu quy hoạch phải bảo đảm phạm vi và đối tượng cần bảo tồn, phát triển hài hòa; đồng thời lưu ý việc giãn dân và kết nối với khu vực ngoài đê.
UBND TP Hà Nội đã giao Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội hoàn chỉnh đồ án, Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định báo cáo Bộ Xây dựng, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch, trình UBND thành phố phê duyệt Đồ án ngay trong quý II/2014.
