Đất nền vẫn là phân khúc 'hot'

Năm 2023, tỉnh Khánh Hòa ghi nhận gần 20.000 giao dịch bất động sản với tổng giá trị hơn 12.300 tỷ đồng, theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh này. Trong gần 20.000 giao dịch này, phân khúc đất nền chiếm đa số với 15.360 giao dịch.

Báo cáo cũng cho thấy, lượng giao dịch bất động sản có tín hiệu tích cực vào những tháng cuối năm 2023. Cụ thể, quý III phát sinh khoảng 4.796 giao dịch, với tổng giá trị hơn 3.364 tỷ đồng; đến quý IV phát sinh khoảng 5.061 giao dịch, tổng giá trị tăng lên hơn 4.522 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng, chính quyền tỉnh Khánh Hòa đã có nhiều chỉ đạo và triển khai nhiều giải pháp để phục hồi thị trường bất động sản, cũng như thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

"Với những chính sách được tháo gỡ, cùng với sự chỉ đạo quyết liệt của UBND tỉnh sẽ là tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản trong thời gian tới", Sở Xây dựng tỉnh nhận định.

Ông Phan Việt Hoàng - Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa nhìn nhận, nhiều năm qua, phân khúc đất nền tại các khu vực rõ quy hoạch và các lô đất đã có sổ luôn được nhiều người quan tâm.

Bất động sản chưa sôi động như kỳ vọng

Cũng theo ông Hoàng, thị trường bất động sản của tỉnh Khánh Hòa chưa thực sự sôi động như kỳ vọng. "Dù địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án mới trong năm 2023, nhưng các dự án vẫn đang trong quá trình hoàn tất các thủ tục pháp lý nên nguồn hàng về căn hộ, nhà ở khu đô thị… vẫn khan hiếm" - Tổng Thư ký Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa dẫn chứng.

Ông Hoàng cho rằng, du lịch địa phương đang trên đà phục hồi, nhiều dự án giao thông trọng điểm mang tính kết nối liên vùng đang được triển khai, các chính sách về tài chính cũng có nhiều thay đổi để nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận. "Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản Khánh Hòa trong giai đoạn tới".

Phát triển loạt dự án nhà ở thương mại, khu đô thị

Mới đây, tỉnh Khánh Hòa thông báo tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh hơn 1.765 tỷ đồng.

Dự án được thực hiện tại xã Diên Lạc và xã Diên Thạnh (huyện Diên Khánh), với diện tích 89,1 ha, cung cấp cho thị trường các sản phẩm nhà ở liền kế, nhà ở chung cư, đất ở liền kế, đất ở biệt thự. Sơ bộ chi phí thực hiện dự án là hơn 1.765 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị trong 6 năm kể từ ngày được chọn, dự kiến từ Quý I/2024 đến Quý IV/2029. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm tính từ khi tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Mục tiêu đầu tư của dự án ngoài góp phần hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, phát triển huyện Diên Khánh trở thành thị xã, cũng nhằm tạo quỹ đất có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để bố trí cho các khối đoàn thể, cơ quan hành chính nhà nước theo định hướng quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; cung cấp đầy đủ các chức năng của khu đô thị hoàn chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và vui chơi giải trí cho người dân địa phương.

Cạnh dự án nêu trên, theo cập nhật của Sở Xây dựng tỉnh này, trong năm 2023, địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án phát triển nhà ở thương mại như: Khu đô thị Hưng Thịnh (huyện Cam Lâm), tổng mức đầu tư 1.932 tỷ đồng; Khu nhà ở gia đình cán bộ quân đội tại phía Bắc bán đảo Cam Ranh (huyện Cam Lâm), tổng mức đầu tư 2.802 tỷ đồng.

Tiếp đó là Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh (TP.Cam Ranh), tổng mức đầu tư 85.293 tỷ đồng; Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý (TP. Nha Trang), tổng mức đầu tư 7.500 tỷ đồng; Khu đô thị Mipeco Nha Trang (TP.Nha Trang) có tổng mức đầu tư 2.200 tỷ đồng…