Thanh tra tỉnh Nghệ An vừa công bố quyết định thanh tra việc chấp hành pháp luật tại dự án khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở biệt thự tại phường Hưng Dũng, TP. Vinh do Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt - Lào làm chủ đầu tư (Quyết định ban hành ngày 15/8/2023)

Đây là dự án được sự quan tâm của dư luận trong quá trình chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án cũng như những diễn biến, thực trạng liên quan.

Khu đất thực hiện dự án Khách sạn, văn phòng cho thuê, nhà ở biệt thự do Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào làm chủ đầu tư thời điểm cuối năm 2022 đến nay vẫn dang dở, nay bị 'hô biến' thành 3 khu với 3 chủ khác nhau

Theo đó, Phó chánh Thanh tra tỉnh Nghệ An Lê Anh Sơn đã ký Quyết định 234 thanh tra việc chấp hành pháp luật tại Dự án khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở biệt thự tại phường Hưng Dũng, TP Vinh. Đoàn thanh tra gồm 10 thành viên do ông Lê Thế An - Trưởng phòng Nghiệp vụ 3, Thanh tra tỉnh làm trưởng đoàn, cùng lãnh đạo phòng của Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh, Sở Tư pháp, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND TP. Vinh và thanh tra viên chính của Thanh tra tỉnh.

Thời hạn thanh tra 45 ngày kể từ ngày công bố quyết định thanh tra (không kể ngày nghỉ theo chế độ quy định). Trong thời gian này, trưởng đoàn thanh tra và các thành viên có nhiệm vụ, quyền hạn theo quy định tại Điều 81, Điều 82 Luật Thanh tra 2022.

“Đây là cuộc thanh tra đột xuất, được Chủ tịch UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh ký quyết định thanh tra, Thanh tra tỉnh thực hiện theo Luật Thanh tra năm 2022, có hiệu lực từ 1/7/2023. Đoàn thanh tra sẽ lập kế hoạch thanh tra từ bước chuẩn bị thực hiện dự án, thực hiện dự án cũng như việc chấp hành pháp luật trong quá trình thực hiện dự án..." - Phó Chánh Thanh tra tỉnh Nghệ An, Lê Anh Sơn cho biết.

Điều đáng nói, đến nay số lần kiểm tra ở dự án của Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào không chỉ 3 lần như Đoàn Giám sát chuyên đề HĐND tỉnh thông tin, mà đã tăng lên lần thứ 4. Lần kiểm tra gần đây nhất, được thực hiện bởi Đoàn kiểm tra liên ngành thành lập theo Quyết định số 2673 ngày 7/9/2022 của UBND tỉnh, do Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, và đã kết thúc. Trước đó, dự án đã 3 lần được đoàn kiểm tra liên ngành cấp tỉnh kiểm tra (vào các năm 2013, 2016 và 2021); đến nay, hiện trạng dự án đã bị chia nhỏ thành 3 khu đất với 3 chủ đầu tư khác nhau.

Khu đất quy hoạch biệt thự đã được xây nhà hàng, khu còn lại đang quây tôn bên ngoài, phía trong bỏ không

Được biết, dự án này nằm ở vị trí đất vàng là mặt tiền đại lộ Lê Nin, TP.Vinh và được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2010 với tổng diện tích được giao thực địa là 4.056 m2.

Dự án do Công ty cổ phần Tổng công ty hợp tác kinh tế Việt Lào (địa chỉ tại số 150, đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Dũng) làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án có tổng diện tích 4.054,0m2, trong đó 2.606,2 m2 xây dựng công trình dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, chung cư cao tầng; 1.447,8 m2 đất xây dựng nhà ở biệt thự (2 lô).

Vào năm 2010, dự án Khu dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê, nhà ở chung cư cao tầng được UBND tỉnh cấp các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA845213, BA845214 (khu B); BA845215 (khu A). Đến ngày 25/12/2017, Sở Tài nguyên và Môi trường thu hồi giấy chứng nhận số BA845215 để cấp đổi thành 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH537442 (thửa 342, tờ bản đồ 12; diện tích 1.106,2m2 đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng lâu dài) và số CH537440 (thửa 341, tờ bản đồ 12; diện tích 1.500m2 đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng lâu dài).

Tuy nhiên, dự án liên tục chậm tiến độ, bị các đoàn kiểm tra của UBND tỉnh Nghệ An nhắc nhở, đề nghị thu hồi.

Cuối năm 2017, ông Nguyễn Thế Trâm – Nguyên Chủ tịch HĐQT Công ty Việt Lào chuyển nhượng hai lô biệt thự với các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BA845213 và BA845214, diện tích 1.447,8 m2 cho bà Hồ Thị Dung (ngụ khối 2, phường Hồng Sơn, TP Vinh). Việc chuyển nhượng được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh này cho ý kiến tại Văn bản số 5534 ngày 10/2017 là: “02 lô đất ở (thửa 22, thửa 26 tờ bản đồ 12) đủ điều kiện để chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng theo quy định”.

Đến năm 2018, bà Dung xây dựng nhà hàng trên 2 thửa đất gần 1.500m2, dự án này đã bị lập biên bản về hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ không phép và bị xử phạt hành chính về hành vi này. Tuy nhiên, đến nay công trình trái phép nói trên vẫn đang tồn tại.