Top 10 Cổng Game Bắn Cá Trực Tuyến - Vuasanca

Thứ năm 07/11/2024 00:41

Phân khúc nhà ở xã hội đang thiếu hụt trầm trọng

Theo chiến lược phát triển nhà ở quốc gia năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, những thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các địa phương có nhiều khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở xã hội rất lớn, khoảng một triệu đơn vị nhà ở cho người thu nhập thấp.

Thiếu trầm trọng nhà ở xã hội

Thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính đến tháng 6/2018, cả nước có 325 khu công nghiệp (KCN) được thành lập, trong đó 231 KCN đã đi vào hoạt động thu hút hàng triệu lao động, tạo ra làn sóng dịch cư lớn từ nông thôn ra đô thị. Do đó việc tạo lập, cải thiện môi trường sống của công nhân trở thành một áp lực lớn đối với Chính phủ và các địa phương nhất là những thành phố có nhiều KCN.

Nhà ở xã hội đang thiếu hụt trầm trọng

Hiện nhu cầu nhà ở xã hội (NOXH) ngày càng lớn, đặc biệt là nhà ở cho công nhân làm việc tại các KCN. Thống kê của Tổng liên đoàn Lao động Việt Nam cho thấy, hiện cả nước có 2,8 triệu công nhân tại các KCN, khu chế xuất, trong đó có 1,7 triệu người có nhu cầu về nhà ở.

Trong khi đó, theo số liệu từ Bộ Xây dựng, trên phạm vi cả nước, mới hoàn thành đầu tư xây dựng 87 dự án NOXH cho công nhân KCN, quy mô xây dựng khoảng 28.800 căn hộ, đáp ứng được gần 28% nhu cầu về nhà ở cho công nhân; 72% nhu cầu còn lại sẽ tiếp tục hy vọng chờ giải quyết và tự giải quyết bằng mô hình thuê trọ.

Ngay cả trung tâm kinh tế của cả nước như TP. Hồ Chí Minh, cũng chỉ giải quyết được khoảng 15% nhu cầu chỗ ở cho công nhân, còn Hà Nội mới giải quyết được khoảng 10% nhu cầu.

Doanh nghiệp cần thay đổi cách tiếp cận

Theo Bộ Xây dựng, do khó khăn trong tiếp cận vốn vay nên việc phát triển các dự án NOXH cho đối tượng có thu nhập thấp và công nhân lao động tại các KCN trong thời gian qua tiến triển rất chậm, chưa đạt được mục tiêu kế hoạch mà Chính phủ đã đề ra.

Ông Vũ Văn Phấn, Phó Cục trưởng - Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) - cho biết, nhu cầu nhà ở của người dân thuộc phân khúc trung, cao cấp chỉ chiếm từ 20-30% nhu cầu thị trường và tập trung chủ yếu ở các đô thị lớn. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở xã hội, nhà ở bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) chiếm đến 70-80% nhưng nguồn cung lại đang rất thiếu.

Nhu cầu về nhà ở công nhân ngày một tăng

Nhà ở xã hội tại khu vực đô thị đến nay mới hoàn thành được 3,92 triệu m2, chỉ đạt khoảng trên 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở đến năm 2020 cần đạt 12,5 triệu m2 nhà ở xã hội.

Trong thời gian qua, nhiều doanh nghiệp như: Viglacera, Handico, Tổng công ty Becamex, Công ty TMDX Lê Thành… đã tham gia đầu tư NOXH, tại các địa phương như: Hà Nội, Hưng Yên, Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh… nhưng cũng chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu của khách hàng.

Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) - nhìn nhận, hiện NOXH và căn hộ bình dân tại TP. Hồ Chí Minh chỉ đạt 19,3%, chiếm tỷ lệ quá thấp. Trong lúc đó, phân khúc cao cấp chiếm đến 1/3 thị trường (tỷ lệ 31,3%) và đã xuất hiện dấu hiệu thừa cung tại TP. Hồ Chí Minh cũng như trong phạm vi cả nước.

“Phân khúc NOXH có nhu cầu thực rất lớn, hiện nay thị trường vẫn chưa đáp ứng được… Đây có thể là một hướng tốt để các nhà đầu tư nước ngoài liên doanh, liên kết hoặc đầu tư phát triển dự án độc lập” - ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Để giải quyết bài toán về NOXH hiện nay, theo các chuyên gia trong ngành, Nhà nước cần rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển NOXH. Khi phê duyệt quy hoạch và kế hoạch các khu đô thị mới, KCN mới, mạng lưới các cơ sở đào tạo nhất thiết phải có nội dung quy hoạch NOXH, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên… theo quy đinh của pháp luật.

Thanh Minh
Bài viết cùng chủ đề: Bộ Xây dựng

Tin cùng chuyên mục

Gamuda Land đẩy mạnh triển khai và xây dựng các dự án để sớm đưa sản phẩm chất lượng đến khách hàng

Long An: Những điểm mới trong quy định tách thửa đất áp dụng từ 6/11

Vì sao chuyên gia nhận định nhu cầu đầu tư bất động sản phía Nam sẽ gia tăng?

Một số cò đất bị lợi ích chi phối, bất chấp quy định pháp luật

Vùng đô thị TP. Hồ Chí Minh có nhiều động lực, lợi thế phát triển thị trường bất động sản

TP. Hồ Chí Minh: Đất ở được tách thửa tối thiểu 36m2 và tối đa 80m2

Bộ Xây dựng: Nhiều môi giới bất động sản yếu kém về đạo đức kinh doanh

Duy nhất một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành trong quý 3/2024

TP. Hồ Chí Minh: Chính thức cấm phân lô, bán nền

Sống xanh bao quanh tiện ích tại biệt thự hạng sang phía Tây Hà Nội

Hấp lực khó cưỡng từ 2 tòa phức hợp đa tiện ích The Sola Park

Nóng bỏng tay, 93% căn hộ Sun Group từ 1 tỷ đồng hết bay trong 'một nốt nhạc'

Nhiều chuyên gia đánh giá cao phân khúc bất động sản cao cấp phía Nam

Những trải nghiệm giữa tầng không chỉ có thể tìm thấy tại Sky Villa Noble Crystal Tay Ho WorldHotels Residence

Bất động sản phía Nam vượt qua thách thức và đón đầu cơ hội

Vận hành Quý I/2025, InterContinental Residences Halong Bay thu hút nhà đầu tư dài hạn

Lightland Holdings ký kết hợp tác chiến lược phân khu Hải Tiến Center

Yếu tố giúp căn hộ Pearl Residence thu hút nhà đầu tư trẻ

Bảng giá đất TP. Hồ Chí Minh: Đắt nhất thuộc về quận 1, chạm mốc 700 triệu đồng/m2

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào