Việc đầu tư phát triển các công trình xanh tại Việt Nam còn chưa nhiều. Ảnh minh họa

Trước bài toán nan giải, quyết định tầm vóc của đô thị và chất lượng sống của con người trong tương lai, ba đơn vị là tạp chí Nhịp cầu đầu tư, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam và Công ty GreenViet quyết định hình thành dự án dài hơi và phi lợi nhuận mang tên “Phát triển bất động sản bền vững” với chuỗi hội nghị thường niên, cùng các hoạt động nâng cao ý thức bảo vệ môi trường tự nhiên và môi trường sống.

Khởi phát chuỗi dự án là Hội nghị lần thứ nhất “Phát triển bất động sản bền vững 2018 với chủ đề Chiến lược xanh”. Chủ đề xanh lần này sẽ tập trung vào phân tích thực trạng xâm hại môi trường tự nhiên quốc gia khẩn thiết trong sự phát triển các dự án bất động sản; So sánh bài toán và tìm lời giải về bảo tồn môi trường, phát triển đô thị xanh từ các nước trong khu vực; và bàn thảo công thức chuẩn mực trong các hạng mục xanh ở các dự án dân dụng, hướng đến một đô thị văn minh, bền vững.

Một báo cáo của Liên hợp quốc công bố cho thấy, hoạt động xây dựng và phát triển các dự án đầu tư bất động sản là một trong những tác nhân chính gây ra các vấn đề nghiêm trọng về môi trường. Trên toàn thế giới, các công trình chiếm tới 1/3 tổng năng lượng sử dụng, thải ra gần ¼ tổng lượng khí thải CO2 và tiêu thụ tới 12% lượng nước sạch. Khi xây dựng công trình, việc san lấp, đào, đắp, tiêu tốn năng lượng, tài nguyên để sản xuất vật liệu xây dựng cũng như lượng chất thải rắn thải ra môi trường… đã làm ảnh hưởng đến sinh thái, môi trường thực vật tự nhiên, ô nhiễm nguồn nước, ô nhiễm không khí, ô nhiễm tiếng ồn…

Theo ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, các dự án đầu tư bất động sản luôn đối mặt với thách thức cân bằng giữa phát triển đô thị và bảo tồn tài nguyên thiên nhiên, di sản văn hóa. Quá trình phát triển hạ tầng du lịch ở các thành phố như Đà Lạt, Sapa… là minh chứng rõ ràng với nhiều khu rừng bị tàn phá, những công trình kiến trúc có giá trị không đuợc bảo tồn đúng mực. Từ những thành phố có mức chức năng nghỉ dưỡng, tĩnh lặng và lãng mạn theo kiểu châu Âu, Đà Lạt và Sapa đang trở thành thành phố bán xô bồ, bị bê tông hóa trên diện rộng. Yếu tố bản sắc có nguy cơ mất dần từ các dự án đầu tư xây dựng của tư nhân và nhà nước.

Chính vì thế, các chuyên gia cho rằng, công trình xanh là xu hướng tất yếu và đang phát triển rất mạnh mẽ trong khu vực cũng như trên thế giới, khi đạt được hiệu quả cao trong việc sử dụng năng lượng và vật liệu, giảm thiểu các tác động xấu tới môi trường; đồng thời được thiết kế dể có thể hạn chế tối đa những tác động không tốt của công trình xây dựng tới sức khỏe con người cũng như môi trường tự nhiên.

Về vấn đề này, ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc, sáng lập của DKRA Việt Nam chia sẻ, một trong ba tiêu chí ưu tiên của khách hàng khi chọn mua bất động sản là cảnh quan môi trường gắn liền (cây xanh, an toàn an ninh, tiện ích, quản lý). Đối với bất động sản nghỉ dưỡng thì yếu tố xanh càng được đặt lên hàng đầu. Xanh về cảnh quan, xanh về thiên nhiên môi trường tự nhiên, xanh về sự quản lý của con người.

Thế nhưng tại Việt Nam, số lượng công trình xanh đến nay vẫn khá hạn chế. Hiện chỉ có khoảng 150 công trình đã được chứng nhận cuũn như đang trong quá trình thiết kế, thi công. Ông Đỗ Hữu Nhật Quang, Đồng sáng lập kiêm Giám đốc của GeenViet cho rằng, 3 lý do chính dẫn đến tình trạng này là chi phí cao, chưa có nhu cầu thực sự từ khách hàng, và chưa có chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Vì vậy, để nâng cao số lượng công trình xanh cần cả nỗ lực từ phía các chủ đầu tư và ưu đãi từ chính phủ.