Thông tin mới nhất về việc ban hành bảng giá đất tại TP. Hồ Chí Minh
Ngày 15/10, Văn phòng UBND TP. Hồ Chí Minh có văn bản truyền đạt chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh Phan Văn Mãi, Chủ tịch Hội đồng thẩm định bảng giá đất về việc phải ban hành bảng giá đất.
Theo đó, Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh giao thường trực hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố khẩn trương rà soát tờ trình về ban hành quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường để hoàn chỉnh hồ sơ báo cáo kết quả thẩm định dự thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020, trình thẩm định bảng giá đất thành phố trước 14 giờ hôm nay (15/10).
| Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh chỉ đạo rà soát và hoàn thiện hồ sơ để ban hành bảng giá đất theo tiến độ quy định. Ảnh: Sỹ Đồng |
Giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh trên cơ sở thẩm định của Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố, hoàn chỉnh hồ sơ kèm dự thảo trình Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất cho ý kiến đối với bảng giá đất điều chỉnh, trình UBND thành phố trước 14h ngày 16/10.
Đồng thời, giao Văn phòng UBND thành phố phối hợp với Văn phòng Thành ủy chuẩn bị nội dung, tài liệu họp Ban Chỉ đạo xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất và theo dõi, đôn đốc cũng như phối hợp với Thường trực Hội đồng thẩm định bảng giá đất thành phố. Sở Tài nguyên và Môi trường và các cơ quan, đơn vị có liên quan. Từ đó, khẩn trương hoàn thành các nội dung công việc liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn thành phố nhằm đảm bảo tiến độ thời gian theo quy định.
Trước đó vào chiều qua (ngày 14/10), Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hồ Chí Minh đã có buổi làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh về tình hình kinh tế - xã hội, việc thực hiện các nghị quyết của Quốc hội và các nội dung đăng ký thông qua tại kỳ họp thứ 8 của Quốc hội.
Tại buổi làm việc, các đại biểu cũng đề cập đến việc ban hành bảng giá đất mới theo Luật Đất đai năm 2024 vì đây là vấn đề luôn nhận được sự quan tâm của cử tri tại TP. Hồ Chí Minh.
Trả lời về vấn đề này, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh cho biết, bảng giá đất mới đã trình Hội đồng thẩm định TP. Hồ Chí Minh. Hội đồng đã họp và giao Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hồ Chí Minh hoàn thiện để trình, ký ban hành. Dự kiến chậm nhất là ngày 20/10, TP. Hồ Chí Minh sẽ ban hành bảng giá đất mới để phục vụ cho năm 2025.
Cũng liên quan đến vấn đề này, ngày 28/9 vừa qua, UBND TP. Hồ Chí Minh đã có báo cáo gửi HĐND thành phố về tiến độ và các nội dung liên quan đến việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND (ngày 16/1/2020) của UBND thành phố quy định về bảng giá đất.
Theo báo cáo, UBND TP. Hồ Chí Minh nêu sự cần thiết phải ban hành bảng giá đất điều chỉnh để áp dụng trong giai đoạn chuyển tiếp đến hết ngày 31/12/2025, theo quy định tại khoản 1, Điều 257 Luật Đất đai 2024. Việc này đã nhận được sự đồng thuận của Ban Thường vụ Thành ủy vào ngày 31/8.
Cũng tại báo cáo này, dự kiến trước ngày 15/10, UBND TP. Hồ Chí Minh sẽ ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND về bảng giá đất điều chỉnh
Điều đáng nói, việc chậm ban hành Bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024 đã dẫn đến trong tháng 8/2024 có 9.000 hồ sơ ách tắc liên quan đến thủ tục đất đại, nhất là nghĩa vụ tài chính về đất.
Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh nhiều lần gửi văn bản kiến nghị UBND TP. Hồ Chí Minh có phương án để thống nhất việc áp dụng bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỉ lệ phần trăm tính thu tiền thuê đất… để cơ quan thuế kịp thời tính nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Trước tình hình trên, ngày 21/9, ông Bùi Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh ký văn bản gửi các các sở, ban, ngành, UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện về giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất trên địa bàn.
Theo đó, trong thời gian TP. Hồ Chí Minh chưa ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND TP. Hồ Chí Minh quy định bảng giá đất theo khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, UBND TP. Hồ Chí Minh chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai 2013 như đã thực hiện trước ngày 1/8.
Cụ thể, lấy bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND nhân với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023/QĐ-UBND ngày 21/12/2023 của UBND TP. Hồ Chí Minh để giải quyết định nghĩa vụ thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1/8 cho đến khi ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND.
Kể từ khi được áp dụng bảng giá đất cũ, Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành việc giải quyết các hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất từ ngày 1/8/024 đến ngày 21/9/2024, với tổng số hồ sơ bị tồn đọng được giải quyết là 15.800 hồ sơ.