Ô đất T1, thuộc Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính (phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội), rộng hơn 8.500 m², được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Hoàng Cường (Công ty Hoàng Cường) với mục đích xây dựng trường tiểu học trong thời hạn 50 năm, tính từ tháng 1/2007. Trường học tại ô đất này đã được xây dựng và đưa vào sử dụng từ tháng 8/2010.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, Công ty Hoàng Cường đã thực hiện nhiều hạng mục xây dựng không đúng theo giấy phép được cấp. Cụ thể, công ty không xây dựng khối nhà giáo dục thể chất mà thay vào đó là sân bóng rổ ngoài trời. Nhiều hạng mục khác đã bị thay đổi theo hướng tăng thêm tầng nổi và lấp khoảng không để bố trí phòng học.

Diện tích tầng hầm tăng thêm khoảng 135 m², tầng 1 mở rộng thêm 36 m². Một số phòng theo quy hoạch được sử dụng sai mục đích như phòng truyền thống và phòng nghỉ giáo viên bị chuyển thành phòng học. Tầng 3 vốn quy hoạch làm thư viện nay cũng được chuyển đổi thành 3 phòng học.

Nhiều công trình xây dựng trái phép khác đã hoàn thành và đưa vào sử dụng từ năm 2017 đến 2018, như hai công trình xây tường, mái tôn một tầng tại khu vực bãi để xe và đường nội bộ với diện tích lần lượt là 65 m² và 18 m². Còn tại khu vực quy hoạch sân vườn, thay vì sân chơi, hiện nay là sân bóng đá cỏ nhân tạo và sân bóng rổ ngoài trời với mái che di động.

Những vi phạm này đã được Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận là sai phạm, nhưng việc khắc phục vẫn diễn ra chậm chạp sau nhiều năm.

Theo UBND quận Thanh Xuân, trong các ngày 20/6 và 11/9/2024, Đội Quản lý Trật tự Xây dựng Đô thị đã phối hợp với UBND phường Nhân Chính và Phòng Quản lý Đô thị tiến hành kiểm tra hiện trạng dự án và làm việc với chủ đầu tư – Công ty Hoàng Cường, cùng đơn vị vận hành là Công ty Cổ phần Giáo dục Ngôi Sao Việt Nam để giải quyết các tồn tại.

Công ty Hoàng Cường đã thuê Công ty Đo đạc Địa chính Hà Nội đo đạc hiện trạng và đối chiếu với bản vẽ quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời ký hợp đồng kiểm định kết cấu công trình để đánh giá khả năng chịu lực. Việc kiểm định dự kiến bắt đầu từ ngày 15/9/2024. Sau khi có kết quả, chủ đầu tư sẽ phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy Chữa cháy để nghiệm thu tầng 6 của công trình.

Liên quan đến các hạng mục vi phạm quy hoạch, Công ty Hoàng Cường đã thảo luận với Công ty Cổ phần Giáo dục Ngôi Sao Việt Nam để thống nhất phương án tháo dỡ. Tuy nhiên, quá trình tháo dỡ có thể ảnh hưởng đến hoạt động giảng dạy và quản lý của nhà trường, do đó, chủ đầu tư đang xem xét các phương án xử lý hợp lý và dự kiến sẽ tiến hành vào tháng 10/2024.

Theo đánh giá vi phạm kéo dài nhiều năm tại ô đất T1, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân đang đặt ra câu hỏi về hiệu quả của hệ thống quản lý và giám sát xây dựng trên địa bàn thành phố. Bên cạnh đó, các hạng mục được xây dựng không đúng với giấy phép và quy hoạch ban đầu cho thấy chủ đầu tư đã thiếu trách nhiệm trong việc tuân thủ quy định pháp luật. Điều đáng nói, sau nhiều năm kể từ khi những sai phạm này được phát hiện, quá trình xử lý vẫn diễn ra một cách chậm chạp và chưa có giải pháp dứt điểm, không chỉ ảnh hưởng đến hình ảnh của khu vực mà còn tạo ra tiền lệ xấu cho những dự án tương tự khác.

Câu hỏi đặt ra là tại sao đến nay, sau nhiều năm, những sai phạm này vẫn chưa được giải quyết triệt để? Liệu có sự lơ là hoặc thiếu quyết liệt từ các cơ quan chức năng trong việc giám sát và thực thi pháp luật? Người dân mong chờ một giải pháp mạnh mẽ hơn, thay vì những biện pháp "chữa cháy" tạm thời.