Cần sớm giải quyết quyền lợi của người dân

Liên quan đến vụ án tranh chấp các dự án bất động sản gồm dự án khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị 7B (mở rộng) và khu đô thị Bách Đạt 1 tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty Cổ phần Bách Đạt An (Công ty Bách Đạt An) làm chủ đầu tư, từ năm 2017, có gần 800 khách hàng và đã giao dịch gần 1.500 lô đất nhưng chủ đầu tư luôn chậm trễ trong công tác trao "sổ đỏ".

Dù UBND tỉnh Quảng Nam đã có nhiều chỉ đạo, cũng như văn bản yêu cầu giải quyết tồn tại, vướng mắc liên quan đến các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư, yêu cầu Công ty Bách Đạt An đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án; yêu cầu chuyển kinh phí để chi trả cho người dân. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt An vẫn không thực hiện, điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi đặt mua đất nền từ rất sớm.

Dự án Khu đô thị 7B (mở rộng) do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Trước hàng loạt vướng mắc tại các dự án của Bách Đạt An, mới đây, HĐND tỉnh Quảng Nam thông báo ý kiến của ông Nguyễn Công Thanh – Phó Chủ tịch HĐND tỉnh tại buổi tiếp các công dân ngày 10/4/2023 về đề nghị giải quyết những vướng mắc liên quan đến các dự án của công ty này.

Sau khi nghe các hộ dân trình bày, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Công Thanh cho rằng, thời gian qua, việc giải quyết kiến nghị của các hộ dân về các dự án do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh ban hành nhiều văn bản chỉ đạo các cơ quan liên quan phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ, thủ tục pháp lý, tổ chức thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thi công xây dựng hoàn thành các dự án… nhằm sớm giải quyết quyền lợi của những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo nội dung tại các bản án.

Tuy nhiên, theo phản ánh của các hộ dân, tiến độ triển khai thực hiện còn chậm, nhất là năng lực của chủ đầu tư chưa đảm bảo, chưa hoàn thành các nghĩa vụ tài chính làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện các dự án và việc thực thi các bản án.

Trước những vướng mắc tại các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư, Thường trực HĐND tỉnh Quảng Nam đề nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các cơ quan liên quan và UBND thị xã Điện Bàn thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, thường xuyên phối hợp, rà soát nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện và thi hành các bản án. Trong đó, cần xem xét, đánh giá năng lực tài chính của chủ đầu tư và có ý kiến cụ thể, rõ ràng về việc gia hạn, không gia hạn hoặc thu hồi dự án... để sớm giải quyết đảm bảo quyền lợi của người dân.

Thường trực HĐND tỉnh Quảng Nam cũng đề nghị Cục Thi hành án dân sự tỉnh tổng hợp, báo cáo cụ thể tình hình, tiến độ, những vướng mắc trong tổ chức thi hành các bản án và đề xuất biện pháp nhằm đảm bảo công tác thi hành án theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, trả lời cụ thể đề nghị của các hộ dân liên quan đến việc thực hiện Điều 118 của Luật Thi hành án dân sự về cưỡng chế thi hành nghĩa vụ buộc thực hiện công việc nhất định đối với Công ty Cổ phần Bách Đạt An; thông tin cho các hộ dân và báo cáo kết quả về Thường trực HĐND tỉnh trước ngày 30/4/2023.

Chủ đầu tư cần đẩy nhanh tiến độ

Trước đó, ngày 4/4, tại Trụ sở Tiếp công dân tỉnh Quảng Nam, ông Vương Quốc Thắng - Ủy viên chuyên trách Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội chủ trì buổi tiếp công dân định kỳ tháng 4 năm 2023 của Đoàn ĐBQH tỉnh, tại đây, đại diện cho các công dân mua đất nền của Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã phản ánh, kiến nghị các nội dung liên quan đến việc chuyển giao nhiệm vụ của chủ đầu tư.

Qua những vấn đề các công dân phản ánh, Ủy viên chuyên trách Ủy ban Khoa học, Công nghệ và Môi trường của Quốc hội đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn, Cục Thi hành án dân sự tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, các sở, ban, ngành liên quan của tỉnh tập trung thực hiện các nội dung công dân phản ánh đã được Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh kết luận, trong đó khẩn trương chỉ đạo Cục Thi hành án dân sự tỉnh chủ trì buổi làm việc thống nhất về vấn đề giá đất nhằm đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân… trả lời cho công dân bằng văn bản về vấn đề kê biên tài sản thi hành án. Đồng thời kiểm tra, đôn đốc Công ty Cổ phần Bách Đạt An đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, sớm giải quyết quyền lợi của người dân có liên quan đến các dự án.

Người dân trầy trật đòi sổ đỏ các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Liên quan dến giải quyết thi hành đối với 3 dự án Hera Complex, 7B mở rộng, Bách Đạt 1, Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh Quảng Nam hiện đang thụ lý và tổ chức thi hành án các bản án.

Cụ thể, dự án Bách Đạt 1, Cục THADS tỉnh Quảng Nam buộc Công ty Cổ phần Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện “Hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền" và "Biên bản thỏa thuận" ngày 23/5/2019 giữa chủ đầu tư và công ty môi giới.

Đối với dự án Hera Complex Riverside và dự án 7B mở rộng, Cục THADS tỉnh Quảng Nam buộc Công ty Cổ phần Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện “Hợp đồng môi giới đất nền" và “Biên bản thỏa thuận" giữa chủ đầu tư và công ty môi giới.