Trả giá cao bất thường

Theo tài liệu mà phóng viên Vuasanca có được, ngày 20/3/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định số 1073/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ đất làm vật liệu san lấp tại xã Thọ Tiến, huyện Triệu Sơn.

Mỏ đất này có diện tích 5ha, trữ lượng khoáng sản là 680.592m3, hiện trạng là đất rừng sản xuất đã giao cho các hộ gia đình, cá nhân để trồng keo. Giá khởi điểm để đấu giá là 1,162 tỷ đồng, bước giá là 12 triệu đồng, mỗi đơn vị tham gia đấu giá sẽ đặt trước 232,4 triệu đồng.

Doanh nghiệp trúng đấu giá mỏ đất với giá cao bất thường. Ảnh minh họa

Đến ngày 4/7/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định số 436/QĐ-STNMT về việc chọn Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa thực hiện đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ đất nói trên.

Theo kế hoạch, việc đấu giá mỏ đất này sẽ bằng hình thức trực tuyến, thời gian bán hồ sơ, tiếp nhận hồ sơ, thời gian đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 29/7 đến hết ngày 9/9/2024. Kết quả đã có 12 khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ. Cuộc đấu giá được diễn ra từ lúc 9 giờ đến 11 giờ 20 phút ngày 12/9/2024, phương thức trả giá lên.

Tại cuộc đấu giá, đã có 7/12 khách hàng trả giá, 5/12 khách hàng không trả giá, tổng số lần trả giá là 71 lần. Người trả giá cao nhất là Công ty cổ phần đá mỹ nghệ Liên Đạt (Công ty Liên Đạt, địa chỉ tại thôn 7 xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Lộc, tỉnh Thanh Hóa, do bà Nguyễn Thị Liên làm Giám đốc) với giá 33,886 tỷ đồng (tăng 32,724 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Trong đó Công ty Liên Đạt trả giá 31 lần, từ lần trả giá 28 đến 31, chỉ mình Công ty Liên Đạt trả giá.

Việc trả giá 33,886 tỷ đồng nói trên của Công ty Liên Đạt được cho là cao bất thường. Bởi vì theo dự án đầu tư, khai thác mỏ đất này, dự kiến giá trúng đấu giá (chưa bao gồm chi phí khác và theo giá khởi điểm) là 1,162 tỷ đồng/680.592m3 = 1,707 nghìn đồng/1m3 đất. Và dự kiến giá bán, xúc bốc tại mỏ cho 1m3 đất san lấp là 24,456 nghìn đồng (đã bao gồm các chi phí khác). Tuy nhiên đơn vị này đã trả giá lên đến 33,886 tỷ đồng, tính ra là mỗi m3 đất có giá 49,8 nghìn đồng.

Giá trúng đấu giá của Công ty Liên Đạt là lớn hơn 29 lần giá dự kiến thể hiện trong dự án đầu tư và lớn hơn bảng giá tính thuế tài nguyên được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt vào năm 2023 (tỉnh Thanh Hóa phê duyệt 49 nghìn đồng/1m3 đất khai thác để san lấp, xây dựng công trình).

Theo giới chuyên môn trong lĩnh vực đấu giá tài sản chia sẻ, trong đấu giá quyền khai thác khoáng sản, việc trả giá như của Công ty Liên Đạt là cao bất thường, việc thực hiện dự án sẽ khó khả thi.

Mỏ đất đã từng được đấu giá thành công rồi lại hủy

Liên quan đến đấu giá mỏ đất san lấp 5ha nói trên, ngày 23/9/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản số 13989/UBND-KTTC về việc chưa công nhận kết quả trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản của Công ty Liên Đạt. Giao Công an tỉnh Thanh Hóa chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác minh, làm rõ việc trả giá cao bất thường tại cuộc đấu giá.

Công văn chỉ đạo Công an vào cuộc làm rõ việc đấu giá cao bất thường của UBND tỉnh Thanh Hóa. (Ảnh chụp màn hình)

Trong đó làm rõ thành phần hồ sơ tham gia đấu giá; tư cách pháp nhân tham gia đấu giá, trả giá; động cơ, mục đích; tính khả thi thực hiện dự án; đánh giá ảnh hưởng, tác động sâu rộng của kết quả trúng đấu giá quyền khai thác mỏ đất nêu trên đến an ninh kinh tế, trật tự xã hội trên địa bàn. Trên cơ sở kết quả xác minh, Công an tỉnh đề xuất biện pháp khắc phục tình trạng sơ hở trong công tác đấu giá và hướng xử lý đối với kết quả trúng đấu giá trên.

Ở một diễn biến khác, cũng chính mỏ đất 5ha này tại xã Thọ Tiến, huyện Triệu Sơn, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản Thanh Hóa cũng đã từng tổ chức đấu giá quyền khai thác khoáng sản vào ngày 23/5/2024. Tại cuộc đấu giá đó, đã có 8 khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá; trong đó có 2 khách hàng trả giá, 6 khách hàng không trả giá. Người trả giá cao nhất là Công ty cổ phần Đầu tư du lịch T&T với giá đã trả là 36,898 tỷ đồng (chỉ hơn 12 triệu đồng so với Công ty Liên Đạt).

Tuy nhiên, 5 ngày sau khi trúng đấu giá, vào ngày 28/5/2024, doanh nghiệp này đã có đơn xin hủy kết quả trúng đấu giá, chấp nhận mất toàn bộ số tiền cọc mà không có bất kỳ khiếu nại nào với lý do, doanh nghiệp không đủ khả năng tài chính để tiếp tục thực hiện dự án.