Chiều 3/11, trả lời chất vấn đại biểu Quốc hộivề thị trường bất động sản, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết thị trường bất động sản hiện còn nhiều tồn tại, hạn chế.

Cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý

Đại biểu Hoàng Văn Cường - đoàn Hà Nội đặt câu hỏi với Bộ trưởng Bộ Xây dựng, thị trường tài chính, thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế giống như “3 chân kiềng” có mối quan hệ biện chứng với nhau. Trong dự báo thế giới có thể rơi vào nguy cơ khủng hoảng tài chính và suy thoái kinh tế.

Vậy với tư cách là cơ quan chức năng quản lý thị trường bất động sản, Bộ trưởng cho biết dự báo về xu thế phát triển thị trường bất động sản ở Việt Nam trong thời gian tới như thế nào? “Những khó khăn, vướng mắc, những tồn tại đang gặp phải trong phát triển thị trường bất động sản tại Việt Nam thời gian qua, Bộ trưởng dự kiến có những giải pháp như thế nào để khắc phục những tồn tại, khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản trong thời gian tới?”- đại biểu Hoàng Văn Cường chất vấn.

Trả lời câu hỏi của đại biểu Hoàng Văn Cường, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận thị trường bất động sản nước ta hiện nay còn một số hạn chế, tồn tại như: Hệ thống pháp luật liên quan đến đất đai, đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản và một số vi phạm pháp luật khác vẫn còn tồn tại, bất cập cần phải sửa đổi.

Việc triển khai đầu tư xây dựng dự án bất động sản tại hầu hết các địa phương đều gặp khó khăn, dẫn đến nguồn cung bất động sản sụt giảm, khiến số lượng dự án được chấp thuận mới khởi công xây dựng và hoàn thành đúng thời gian còn hạn chế, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại, nhà ở thương mại có giá phù hợp cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình, đặc biệt là nhà ở xã hội, công nhân.

Cơ cấu sản phẩm bất động sản tiếp tục bất hợp lý, trong đó, thiếu trầm trọng nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Giá bất động sản cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý sử dụng đất và thị trường bất động sản tại địa phương còn bất cập. Việc kiểm soát dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản còn chưa chặt chẽ, còn tiềm ẩn rủi ro…

Kiểm soát tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp bất động sản

Theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị, thị trường bất động sản có biến động do chịu tác động của tình hình kinh tế vĩ mô, các kênh đầu tư khác không ổn định so với kênh đầu tư bất động sản, nguồn cung các loại bất động sản quá thiếu hoặc quá thừa so với nhu cầu, chính sách tài chính tín dụng cho bất động sản bị hạ thấp hoặc thắt chặt, thiếu sự can thiệp kịp thời, hợp lý của Nhà nước đối với thị trường bất động sản…

Nhận định tình tình thời gian tới, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị dự báo tình hình thị trường thời gian tới sẽ tiếp tục gặp khó khăn, nguồn cung tiếp tục hạn chế, cơ cấu sản phẩm có cải thiện nhưng vẫn còn chưa phù hợp trong khi nhu cầu của người dân đối với nhà ở, phân khúc thu nhập thấp, thu nhập trung bình, nhà xã hội và công nhân còn rất lớn…

"Các doanh nghiệp có năng lực, có tín nhiệm, có dự án tốt, đáp ứng điều kiện cần tạo điều kiện để tiếp cận tín dụng phát triển dự án bất động sản góp phần tăng nguồn cung",- Bộ trưởng nêu và nhấn mạnh đặc biệt ưu tiên cho vay nhà ở xã hội, công nhân, nhà ở phù hợp đối tượng có thu nhập thấp, trung bình.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng cho rằng, giải pháp kiểm soát phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản; đồng thời hướng dẫn hoạt động phát hành trái phiếu huy động vốn trên thị trường chứng khoán đúng quy định.

"Chúng ta tạo điều kiện cũng không cản trở huy động vốn của các doanh nghiệp có năng lực, làm ăn kinh doanh tốt, lành mạnh", - Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nói.