Nhu cầu giao dịch liên quan đến lĩnh vực đất đai tăng đột biến

Liên tục trong 2 ngày 4 và 5/4, tại bộ phận một cửa UBND huyện Hòa Vang (TP. Đà Nẵng) ghi nhận số lượng người đến làm thủ tục, hồ sơ giao dịch liên quan đến lĩnh vực đất đai tăng đột biến, cán bộ tại bộ phận một cửa không kịp xử lý dẫn đến tình trạng hỗn loạn, ùn ứ.

Người dân chen chúc hỗn loạn tại bộ phận một cửa huyện Hòa Vang ngày 4/4 (nguồn: MXH)

Thông tin với báo chí ngày 5/4, ông Trần Văn Liên– Phó Chánh văn phòng HĐND, UBND huyện Hòa Vang thừa nhận tình trạng này và cho biết, chỉ riêng trong ngày 04/4, tổng số lượng hồ sơ giao dịch đất đai cán bộ giao dịch ở bộ phận một cửa nhận vào là 201 bộ hồ sơ tập trung ở 3 mảng lớn đó là mảng chuyển nhượng, cấp đổi, xóa đăng ký thế chấp. Trong đó, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chủ yếu là đất ở gồm cả đất ở trong khu dân cư và đất dự án. “Bên cạnh đó, cán bộ tại bộ phận một cửa cũng nhận thông báo thuế trong lĩnh vực đất đai từ cơ quan thuế cũng rất lớn, ngày hôm qua (4/4) cả trăm bộ. Chưa tính số lượng trả ra của văn phòng cấp khi tiếp nhận từ cơ quan thuế trả cho người dân”, ông Liên thông tin.

Ông Liên cho biết, trước đây, trung bình mỗi ngày bộ phận một cửa của UBND huyện Hòa Vang tiếp nhận khoảng 40 – 50 bộ hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai. Như vậy, trong ngày 4 & 5/4, số lượng hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai đã tăng đột biến lên gấp 4 – 5 lần so với ngày thường.

Liên quan đến việc để người dân xảy ra tình trạng ùn ứ, hỗn loạn tại bộ phận một cửa UBND huyện, ông Liên cho biết nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân trên địa bàn huyện Hòa Vang trong thời gian qua có tăng. Cùng với đó, ông Liên cho rằng người dân khi đến làm hồ sơ thủ tục đất đai khi nắm được các thủ tục cụ thể; bên cạnh đó, năng lực xử lý hồ sơ của cán bộ ở các quầy chưa đáp ứng được, chưa kịp thời đáp ứng nhu cầu của người dân.

“Trong sáng nay lãnh đạo huyện đã họp và có giải pháp để tháo gỡ. Từ sáng mai (ngày 06/4), tại bộ phận một cửa sẽ đặt bàn hỗ trợ, cán bộ của chuyên môn của phòng tài nguyên môi trường, văn phòng thuộc cấp phải là người thực hiện hướng dẫn để người dân viết đầy đủ hồ sơ trước khi vào quầy bấm số. Khi vào bấm số sẽ có lực lượng đoàn viên thanh niên được tăng cường hướng dẫn người dân bấm số theo mục phù hợp và sắp xếp vị trí ngồi để đảm bảo trật tự an toàn”, ông Liên cho hay.

Rất đông người dân đến làm thủ tục giao dịch đất đai tại bộ phận một cửa UBND huyện Hòa Vang sáng ngày 5/4

Đất nông nghiệp: Không giao cấp đất mới, không được bố trí tái định cư nếu quy hoạch

Trả lời thắc mắc của báo chí liên quan đến chuyển quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp, đại diện Văn phòng HĐND, UBND huyện Hòa Vang cho biết chủ trương của huyện Hòa Vang hiện tại là “Không giao cấp đất mới”.

Ông Liên khẳng định: “Đối với việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải phù hợp với quy hoạch và có trong kế hoạch sử dụng đất của thành phố thì lãnh đạo huyện mới phê duyệt. Khi chuyển đổi phải dựa trên nhu cầu đất ở thực sự của người dân, không chuyển tràn lan. Riêng đất nông nghiệp xem lẫn trong khu dân cư thì thành phố đã yêu cầu dừng, không cho chuyển đổi. Đối với đất lúa còn có điều kiện chuyển đổi còn khó khăn hơn.”

Trong trường hợp nếu đất nông nghiệp thuộc quy hoạch thực hiện dự án, huyện Hòa Vang đã công khai rộng rãi đến người dân các thông tin về chính sách giải tỏa đền bù theo quy định của pháp luật. “Đất nông nghiệp thì chỉ đền bù theo giá đất nông nghiệp và hỗ trợ chuyển đổi ngành nghề. Đất nông nghiệp khi quy hoạch giải tỏa không được bố trí tái định cư, đó là điều chắc chắn. Từ trước đến nay thành phố không chấp nhận điều đó. Điều này có quy định rõ ràng trong quy định của thành phố về đền bù tái định cư”, ông Liên khẳng định và nói thêm “Nếu nhà đầu tư mua một mảnh đất nông nghiệp để chờ sau này giải tỏa đền bù tái định chức là chắc chắn không có”.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất chủ yếu là đất vườn thừa (theo diện hồ sơ bản đồ 299/TTg và hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo Nghị định 64/CP), số lượng hồ sơ loại đất này tại bộ phận một cửa huyện Hòa Vang từ đầu năm 2022 đến nay không nhiều. “Lãnh đạo huyện chủ trương chỉ tách đủ để giúp người dân chia cho con cái trong gia đình là chính. Lãnh đạo huyện cũng đang theo dõi sát thông tin về có hiện tượng đầu cơ đất nông nghiệp để kịp thời xử lý, không để "sốt đất", không để gây ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội và trật tự trên địa bàn”, ông Liên nói.