TP. Hải Phòng đang nổi lên như một điểm sáng trong việc phát triển nhà ở xã hội (NOXH) với những nỗ lực mạnh mẽ và quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu 33.500 căn nhà ở xã hội trước năm 2030. Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng cao, đặc biệt đối với những người dân có thu nhập thấp, TP. Hải Phòng đã chủ động gắn việc phát triển NOXH với kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Đảng bộ và chính quyền thành phố.

Với dân số trên 2 triệu người, nhu cầu về NOXH tại Hải Phòng rất lớn, đặc biệt là khi thành phố đang đối mặt với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của các khu chung cư cũ. Có tới 178 chung cư cũ cần được phá dỡ để xây mới. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân, Hội đồng Nhân dân (HĐND) thành phố đã ban hành Nghị quyết 04, tập trung vào việc xây dựng NOXH kết hợp với giải quyết nhà ở cho các hộ dân sống tại các chung cư cũ. Đây là một bước đi chiến lược nhằm cải thiện điều kiện sống của người dân, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững cho thành phố.

4 tòa chung cư HH1, HH2, HH3, HH4 Đổng Quốc Binh được đầu tư bằng hình thức BT để giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại chung cư cũ xuống cấp - Ảnh: Ban Quản lý khu kinh tế Hải Phòng.

Với quyết tâm cao, UBND TP. Hải Phòng, dưới sự chỉ đạo của Phó Chủ tịch Nguyễn Đức Thọ, đã đưa ra mục tiêu hoàn thành vượt chỉ tiêu xây dựng 33.500 căn NOXH trước năm 2030, vượt tiến độ mà Thủ tướng Chính phủ giao. Thành phố đã tích cực triển khai các dự án nhà ở gắn liền với các khu công nghiệp và trung tâm đô thị, đảm bảo các căn hộ NOXH có vị trí thuận tiện, gần nơi làm việc và các công trình tiện ích xã hội. Ngoài ra, thành phố cũng chú trọng đến chất lượng và giá cả của các căn hộ NOXH, đảm bảo chúng có chất lượng tốt và giá cả phù hợp với khả năng chi trả của người dân, với mức giá dao động từ 14 triệu đến hơn 18 triệu đồng/m².

Một trong những điểm đáng chú ý trong chiến lược phát triển NOXH của Hải Phòng là việc đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng, an toàn và phòng cháy chữa cháy. Các công trình nhà ở xã hội đều được cơ quan nhà nước thẩm định thiết kế, kiểm tra và nghiệm thu theo quy định, giúp người dân yên tâm về chất lượng của căn hộ. Ngoài ra, thành phố cũng đã tiến hành khởi công và xây dựng 9 dự án NOXH với tổng số hơn 15.000 căn từ năm 2022 đến nay. Dự kiến, phần thô của các dự án này sẽ được hoàn thành vào năm 2025, hướng tới mục tiêu hoàn thành 15.400 căn trong giai đoạn 2021 - 2025.

Khu nhà ở xã hội tại Tràng Duệ, An Dương, Hải Phòng - Ảnh: BQL dự án.

Không chỉ dừng lại ở đó, Hải Phòng đã chủ động quy hoạch và bố trí quỹ đất tại 42 địa điểm với tổng diện tích gần 500 ha để phát triển NOXH. Hiện tại, có 21 dự án đã có chủ trương đầu tư hoặc đang chuẩn bị khởi công với quy mô 20.400 căn, dự kiến sẽ hoàn thành trước năm 2030. Đây là bước chuẩn bị quan trọng để thành phố đạt được mục tiêu hoàn thành 18.100 căn NOXH trong giai đoạn 2026-2030.

Những nỗ lực này đã giúp Hải Phòng trở thành một trong những địa phương đi đầu cả nước về phát triển NOXH, đóng góp tích cực vào việc thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng 1 triệu căn hộ NOXH trên toàn quốc. Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, đã ghi nhận và đánh giá cao những kết quả mà Hải Phòng đã đạt được trong việc triển khai các dự án NOXH. Ông cũng đưa ra những chỉ đạo cụ thể để Hải Phòng tiếp tục phát huy thành quả và vượt qua các thách thức trong thời gian tới.

Theo đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng đề nghị Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ thực hiện 9 dự án NOXH đã khởi công để sớm đưa vào sử dụng trong năm 2024. Đồng thời, thành phố cần tạo điều kiện rút ngắn các thủ tục hành chính, đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương triển khai 14 dự án đã lựa chọn nhà đầu tư và nhanh chóng hoàn thành các thủ tục để lựa chọn chủ đầu tư cho 6 dự án đã phê duyệt chủ trương đầu tư. Bên cạnh đó, việc rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị và quy hoạch các khu công nghiệp để đảm bảo đủ quỹ đất phát triển NOXH cũng là một nhiệm vụ quan trọng.

Phối cảnh tổng thể dự án xây dựng nhà ở xã hội tại phường Tràng Cát, quận Hải An, Hải Phòng - Ảnh: BQL Dự án.

Một trong những điểm đáng lưu ý là việc tăng cường công khai thông tin về các dự án NOXH sắp hoàn thành trên các phương tiện truyền thông để người dân có thể nắm bắt thông tin, đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc phân phối nhà ở cho người dân có nhu cầu.

Về vấn đề giá cả và điều kiện mua, thuê NOXH, lãnh đạo thành phố đã nhấn mạnh rằng người dân chỉ cần trả tiền theo giá do Sở Xây dựng phê duyệt, không phải trả thêm bất kỳ khoản chi phí nào khác. Thành phố khuyến khích người dân mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc qua các sàn giao dịch bất động sản chính thống để tránh các rủi ro tài chính không đáng có.

Nhìn chung, với sự quyết tâm và nỗ lực của các cấp lãnh đạo cùng sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan ban ngành, Hải Phòng đang tạo ra một mô hình phát triển NOXH hiệu quả và bền vững. Những thành tựu đã đạt được không chỉ góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu lớn hơn, Hải Phòng cần tiếp tục duy trì tốc độ triển khai các dự án, đồng thời không ngừng cải tiến các quy trình và chính sách để tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển NOXH trong thời gian tới.