Theo báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2024 vừa được Bộ Xây dựng ban hành, trong quý 3, có một dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành một phần dự án. Cụ thể là hoàn thành Tòa W3 - West Sky với quy mô 200 căn thuộc Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Ecogarden (Thừa Thiên Huế).

Có 4 dự án nhà ở xã hội đã khởi công xây dựng với quy mô 2.084 căn. Đó là dự án khu nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Quế Võ - Bắc Ninh (với quy mô 914 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 3.000 người lao động có thu nhập thấp); dự án khu bờ tả sông Hồng với 760 căn của Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings với Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận - Lào Cai; nhà ở xã hội 1 quy mô 60 căn thuộc dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An; dự án Khu đô thị mới Phú Hà với quy mô 350 căn ở tỉnh Ninh Thuận.

3 dự án với quy mô 2.676 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng. Trong đó có 2 dự án ở tỉnh Hòa Bình là khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh A quy mô 1.289 căn và khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Trung Minh B quy mô 1.072 căn; 1 dự án tại thành phố Cần Thơ với quy mô 315 căn.

Như vậy, tính từ năm 2021 đến hết quý 3/2024, cả nước có 622 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 565.177 căn. Trong đó có 79 dự án với quy mô 42.414 căn đã hoàn thành; 131 dự án với quy mô 111.687 căn đã khởi công xây dựng; 412 dự án với quy mô 411.076 căn đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank), hiện có thêm 4 ngân hàng (gồm TPbank, VPBank, MBBank, Techcombank) đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng.

Qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố 83 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Kết quả giải ngân đến nay có tổng dư nợ là 1.783 tỷ đồng.

Cụ thể, đối với khách hàng doanh nghiệp, trong số các dự án đủ điều kiện vay, đã có 15 dự án ký hợp đồng tín dụng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.633 tỷ đồng; 68 dự án còn lại chưa ký hợp đồng tín dụng cho vay theo chương trình 120.000 tỷ đồng (trong đó 57 dự án, chủ đầu tư không có nhu cầu vay vốn; 6 dự án đang được các ngân hàng thương mại thẩm định; 5 dự án không đáp ứng điều kiện cho vay).

Đối với người mua nhà, qua rà soát hiện nay nguồn vốn 120.000 tỷ đồng đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà tại 12 dự án.

Mặc dù Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, và /chu-de/luat-kinh-doanh-bat-dong-san-2023.topic đã được ban hành, các vướng mắc khó khăn về thể chế, quy định pháp luật (đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng...) đối với doanh nghiệp đã cơ bản được tháo gỡ, song vẫn còn một số hạn chế do cần có thời gian để các cơ chế, chính sách, pháp luật mới được ban hành được thực thi có kết quả, đi vào cuộc sống.

Để đạt mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục chủ trì, phối hợp với các bộ ngành chỉ đạo, hướng dẫn và đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp triển khai thực hiện có hiệu quả Đề án đã đặt ra.

Đồng thời, tổ chức các chương trình tập huấn, phổ biến Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản quy định chi tiết mới được ban hành đến các địa phương, cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân.

Về phía các địa phương, cần đẩy mạnh triển khai thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội. Đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội 5 năm và hàng năm của địa phương.

Quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Đồng thời, đôn đốc, hướng dẫn các doanh nghiệp, chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý thực hiện đầu tư xây dựng, hoàn thành dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.