Top 10 Cổng Game Bắn Cá Trực Tuyến - Vuasanca

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức

Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu những năm tới sẽ rất tiềm năng, đặc biệt đối với thị trường nghỉ dưỡng.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Coteccons và liên danh của DIC Holdings tiếp tục tham gia gói thầu hơn 500 tỷ đồng Singapore muốn hợp tác với Bà Rịa - Vũng Tàu để phát triển điện gió ngoài khơi Tàu cảnh sát biển Indonesia cập bến Bà Rịa - Vũng Tàu

Trung tâm kinh tế biển, lọt top tăng giá bất động sản

Ngày 19/10, tại TP. Vũng Tàu, Batdongsan.com.vn (thành viên của PropertyGuru) đã tổ chức Hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu”.

Mở đầu sự kiện với phần trình bày về “Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam”, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam trong quý 3/2024 đã bước qua giai đoạn nhiều biến động và đang dần phục hồi.

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Hội thảo “Toàn cảnh thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu" - (Ảnh: CTV).

Nếu như quý 3/2023, chỉ 23% môi giới tham gia khảo sát cho hay giao dịch bất động sản cải thiện thì quý 3 năm nay, 51% môi giới tham gia khảo sát này cho biết giao dịch đã ổn định hoặc tăng trở lại.

Một điểm đáng chú ý là những thay đổi về pháp lý trong thời gian gần đây đã tạo ra tác động tích cực cho thị trường. Ba bộ luật mới, bao gồm Luật Đất đai sửa đổi, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản, có hiệu lực từ tháng 8/2024, mang lại sự minh bạch hơn cho các giao dịch bất động sản và tăng cường quản lý chặt chẽ đối với các chủ đầu tư và môi giới.

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Ông Nguyễn Quốc Anh chia sẻ về thị trường bất động sản thời gian qua - (Ảnh: CTV)

Đánh giá về tiềm năng và sự phát triển ở đây, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn cho biết, ngay từ những ngày đầu thành lập, với vị trí chiến lược, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế biển, phát triển bền vững cả về công nghiệp và dịch vụ​.

Do có sự phân hóa rõ ràng về vùng kinh tế và thị trường bất động sản, Bà Rịa - Vũng Tàu được chia làm 3 khu vực​ chính. Đó là: Khu vực tập trung công nghiệp (thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa, Châu Đức)​ với các loại hình bất động sản nổi bật là khu công nghiệp, nhà riêng, đất nền...; Khu trung tâm dân cư & thương mại​ (TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa) với các loại hình bất động sản chính gồm nhà riêng, chung cư, đất nền… và Khu nghỉ dưỡng ven biển (TP. Vũng Tàu, Long Điền, Đất Đỏ, Xuyên Mộc)​ nơi tập trung nhiều sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng (condotel, resort…).

Các khu vực tại đây sẽ được định hướng theo thế mạnh riêng, bao gồm Vùng chức năng du lịch và đô thị biển; Vùng chức năng công nghiệp, cảng biển và Vùng chức năng nông nghiệp và cân bằng sinh thái. Trả lời khảo sát của đơn vị này, 43% môi giới nhận định khu vực phường 10, phường 11 của TP. Vũng Tàu có tiềm năng phát triển lớn. Với nhiều lợi thế về vị trí, kinh tế, quý 3 vừa qua Bà Rịa - Vũng Tàu chứng kiến một số địa phương như thị xã Phú Mỹ, Long Điền… nằm trong top tăng trưởng về giá bất động sản so với quý liền trước, theo lịch sử giá.

Giá các loại hình bất động sản tại TP. Vũng Tàu trong gần một năm qua (quý 3/2024 so với quý 1/2023) biến động như sau: Đất nền là loại hình dẫn đầu về mức độ tăng giá với mức tăng 25% (từ 57 triệu đồng/m2 lên 71 triệu đồng/m2), condotel và biệt thự cũng tăng giá đáng kể, lần lượt tăng 11% (từ 50 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2) và tăng 10% (từ 70 triệu đồng/m2 lên 77 triệu đồng/m2). Trong khi đó, giá nhà ở tăng nhẹ 4% (từ 112 triệu đồng/m2 lên 116 triệu đồng/m2) và giá chung cư giảm nhẹ 3% (từ 42 triệu đồng/m2 xuống 41 triệu đồng/m2).

Mức độ quan tâm bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu ở các phân khúc vào tháng 9/2024 cũng đang trên đà phục hồi so với tháng 1/2024. Đặc biệt loại hình Condotel có mức tăng mạnh 64%. Các loại hình khác tăng nhẹ, đất nền tăng 16%, chung cư tăng 13%, nhà riêng tăng 6% và chỉ riêng loại hình biệt thự giảm nhẹ 3%.

Tham gia khảo sát, từ 5% - 17% môi giới nhận định chu kỳ thị trường của bất động sản nghỉ dưỡng, đất, chung cư, nhà phố và nhà riêng tăng trưởng mạnh; từ 52% - 73% môi giới đánh giá chu kỳ của các loại hình này đang dần hồi phục.

Thị trường nghỉ dưỡng đầy tiềm năng và thách thức

Theo ông Đinh Minh Tuấn, chỉ cách TP. Hồ Chí Minh gần 100 km, Bà Rịa - Vũng Tàu luôn là một trong những lựa chọn du lịch hàng đầu tại khu vực. Do đó, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại đây, đặc biệt là TP. Vũng Tàu và huyện Xuyên Mộc luôn được quan tâm.

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn - (Ảnh: CTV)

Theo dữ liệu của đơn vị này, quý 3/2024, giá condotel tại một số dự án ở TP. Vũng Tàu và Xuyên Mộc đều có xu hướng tăng nhẹ so với quý 1/2024, dao động quanh mốc 60 triệu đồng/m2.

Top các dự án nghỉ dưỡng tăng trưởng cao nhất về mức độ quan tâm (quý 3/2024 so với quý 2/2024) bao gồm The Maris Vũng Tàu (tăng 40%), The Hamptons Hồ Tràm (tăng 27%) và Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%). Trong khi đó, các dự án có tốc độ tăng trưởng cao nhất về giá (quý 3/2024 so với quý 2/2024) là CSJ Tower (tăng 7%), Oceanami Luxury Homes and Resort (tăng 7%) và Alaric Tower (tăng 3%).

Tổng hợp của đơn vị này cho thấy, năm 2023, Vũng Tàu ghi nhận 14,1 triệu lượt khách du lịch, vượt trội hơn hẳn so với một số địa phương khác như Kiên Giang và Bình Thuận (đều đạt 8,5 triệu lượt), Đà Nẵng (7,4 triệu lượt), Khánh Hòa (7 triệu lượt) và Bình Định (5 triệu lượt).

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Bất động sản nghỉ dưỡng tại TP. Vũng Tàu được quan tâm.

Tuy Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu lợi thế khoảng cách và thu hút lượng lớn du khách nhưng các hoạt động giải trí và số lượng điểm tham quan vẫn còn khá hạn chế. Tổng doanh thu du lịch của tỉnh trong năm 2023 đạt 14.700 tỷ đồng.

Ông Đinh Minh Tuấn nhìn nhận mức độ quan tâm đến nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu có hồi phục nhưng trong tương lai thị trường du lịch, nghỉ dưỡng địa phương này còn nhiều thách thức để đáp ứng kỳ vọng người tiêu dùng. Các yếu tố nhà đầu tư coi trọng nhất khi lựa chọn bất động sản nghỉ dưỡng là khả năng sinh lời từ cho thuê, tính minh bạch pháp lý, tiện ích đi kèm và chất liệu xây dựng thiết kế. Bên cạnh đó, các yếu tố cần đẩy mạnh để thúc đẩy thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu là quảng bá, phát triển du lịch, tăng cường chính sách hỗ trợ và cải thiện hạ tầng.

Ông Tuấn cho rằng khi các yếu tố trên được giải quyết, ngành bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng nói riêng sẽ phát triển, tương xứng với lợi thế về vị trí đắc địa và du lịch biển đầy tiềm năng. Việc sân bay quốc tế Long Thành (Đồng Nai) dự kiến hoạt động vào năm 2026 cũng được kỳ sẽ giúp việc di chuyển đến Bà Rịa - Vũng Tàu thuận tiện hơn, tạo thêm điều kiện để tỉnh thu hút thêm du khách trong và ngoài nước.

Chung cư“bền sóng”, đất nền và nhà riêng cải thiện.

Cũng theo dữ liệu của đơn vị này, giá rao bán các loại hình tại Bà Rịa - Vũng Tàu vào tháng 9/2024 so với tháng 1/2024 biến động như sau: Giá đất tăng 36%, condotel tăng 15%, biệt thự và chung cư đều tăng 6% và nhà riêng giảm 6%.

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Top 5 dự án chung cư tại Bà Rịa – Vũng Tàu có tăng trưởng mức độ quan tâm, giá và lợi suất cho thuê tốt nhất​.

Trong đó, chung cư và condotel Bà Rịa - Vũng Tàu có sự hồi phục tích cực cả về mức độ quan tâm lẫn giá rao bán trong năm nay. Cụ thể, mức độ quan tâm loại hình chung cư vào tháng 10/2024 so với tháng 1/2024 đã tăng 13%. Tỷ lệ này ở loại hình condotel trong cùng giai đoạn lên tới 64%. Giá hai loại hình trên đang dần hồi phục và được kỳ vọng tăng trưởng trong tương lai với những dự án có nhiều tiện ích.

Về mức độ quan tâm (tháng 9/2024 so với tháng 1/2024), top 5 dự án chung cư tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng trưởng mạnh nhất gọi tên Gateway Vũng Tàu (tăng 13%), Osimi Phú Mỹ (tăng 12%), Vũng Tàu Melody (tăng 8%), Diamond Sea (tăng 7%) và Cao ốc OSC Land (tăng 6%).

Về giá (tháng 9/2024 so với tháng 1/2024), Saigonres Tower là dự án chung cư tăng trưởng mạnh nhất (mức 16%), tiếp theo là The Maris Vũng Tàu (tăng 12%), CSJ Tower (tăng 11%), Osimi Phú Mỹ (tăng 10%) và Cao ốc OSC Land (tăng 9%). Về lợi suất cho thuê (9 tháng đầu năm 2024), Osimi Phú Quốc đứng đầu top 5 với 7,6%, tiếp đến là Bình Giã Resident (4,6%), The Sóng (4,5%), CSJ Tower (4%) và Chung cư Sơn Thịnh (4,3%).

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Chung cư tại Bà Rịa - Vũng Tàu thu hút nhu cầu thực từ cả cư dân trong khu vực và nhà đầu tư lân cận​.

Ông Đinh Minh Tuấn cho biết chung cư Bà Rịa – Vũng Tàu đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư và ở thực nhưng nguồn cung hiện tại còn hạn chế. Theo khảo sát, khách mua chung cư nghỉ dưỡng Bà Rịa – Vũng Tàu chủ yếu đến từ TP. Hồ Chí Minh (chiếm tỷ trọng 79%). Còn đối với chung cư lâu dài ở Bà Rịa – Vũng, phần lớn người mua là dân địa phương (59%), nhưng cũng có đến 32% người mua từ TP. Hồ Chí Minh.

Ở diễn biến khác, đối với phân khúc nhà riêng, đất nền, mức độ quan tâm có cải thiện nhưng vẫn chưa hồi phục so với đầu năm 2022. Theo dữ liệu, giá nhà riêng và đất nền tại 2 thành phố lớn Vũng Tàu và Bà Rịa vào quý 3/2024 đều đi ngang so với quý 1/2022. Cụ thể, giá nhà riêng giảm từ 80 triệu đồng/m2 xuống 75 triệu đồng/m2, giá đất nền giảm từ 38 triệu đồng/m2 xuống 37 triệu đồng/m2.

Bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu: Nhiều tiềm năng và thách thức
Trong tương lai, thị trường nhà riêng và đất nền tại Bà Rịa - Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ cải thiện với chính sách quy hoạch, pháp lý và cơ sở hạ tầng trọng điểm.

Ngoài ra, theo khảo sát của đơn vị này, về yếu tố quan trọng để nhà đầu tư quyết định đầu tư vào bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu​, 64% môi giới cho rằng mức giá tại đây hợp lý và có tiềm năng tăng trưởng; 24% nhận định quy hoạch tiềm năng, nhiều chính sách hỗ trợ. Đồng thời, về điểm mạnh của thị trường, 25% môi giới đánh giá Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu cơ sở hạ tầng tốt, 24% đánh giá cao vị trí thuận lợi gần TP. HCM, 20% đề cập tới lợi thế điểm du lịch, 11% đề cập đến tốc độ tăng giá tốt và bền vững…

Nhìn chung, với các thách thức và lợi thế hiện tại, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì mức độ quan tâm và cải thiện trong tương lai. Chính sách hỗ trợ về pháp lý và tốc độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng sẽ là động lực lớn trong dài hạn.

Diệu Linh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: Bà Rịa – Vũng Tàu

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

BIM Group khánh thành khách sạn thương hiệu quốc tế thứ hai tại Thủ đô Viêng Chăn - Lào

Ngày 18/10, Tập đoàn BIM và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts đã tổ chức Lễ khánh thành khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane tại Thủ đô Viêng Chăn, Lào.
Lại

Lại 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội, làm thế nào để ngăn hiện tượng giá 'ảo'?

Tình trạng 'nóng' đất đấu giá ở Hà Nội vẫn xảy ra, bởi lẽ, mức giá trúng đấu giá thường cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm và chênh lệch lớn với khu vực.

Tin cùng chuyên mục

Hải Phòng: Thị trường bất động sản sôi động, nhiều dự án mới

Hải Phòng: Thị trường bất động sản sôi động, nhiều dự án mới

Hải Phòng, nhiều dự án nhà ở tiếp sức thị trường bất động sản sôi động trở lại. Dự báo sự khởi sắc không chỉ dừng lại ở năm 2024 mà tiếp diễn những năm tới.
InterContinental Residences Halong Bay khai trương quý I/2025 lấp chỗ trống thiếu hụt của phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang

InterContinental Residences Halong Bay khai trương quý I/2025 lấp chỗ trống thiếu hụt của phân khúc nghỉ dưỡng hạng sang

InterContinental Residences Halong Bay - khu nghỉ dưỡng ven biển đầu tiên tại miền Bắc dự kiến sẽ đi vào vận hành trong quý I/2025.
Loạt biệt thự Aria Đà Nẵng Hotel & Resort bỏ hoang trên cung đường biển tỷ đô

Loạt biệt thự Aria Đà Nẵng Hotel & Resort bỏ hoang trên cung đường biển tỷ đô

Dự án Aria Đà Nẵng Hotel & Resort nằm ở vị trí trung tâm đắc địa tại TP. Đà Nẵng nhưng lại rơi vào cảnh hoang phế, làm xấu đi vẻ đẹp của tuyến đường ven biển.
Người ngoại thành muốn mua nhà ở xã hội TP. Hồ Chí Minh cần thỏa mãn tiêu chí nào?

Người ngoại thành muốn mua nhà ở xã hội TP. Hồ Chí Minh cần thỏa mãn tiêu chí nào?

Người dân có nhu cầu sở hữu nhà ở xã hội tại một tỉnh, thành phố khác nhau trên cả nước chỉ cần đáp ứng hai tiêu chí cơ bản, gồm điều kiện nhà ở và thu nhập.
Meey 3D: Khai mở tiềm năng bất động sản

Meey 3D: Khai mở tiềm năng bất động sản

Công ty Cổ phần Tập đoàn Meey Land đã phát triển sản phẩm Meey 3D với hàng loạt tính năng ưu việt, ứng dụng công nghệ 3D, AR, VR vào lĩnh vực bất động sản.
Nhiều địa phương còn bỡ ngỡ trong việc thực thi 3 luật mới về bất động sản

Nhiều địa phương còn bỡ ngỡ trong việc thực thi 3 luật mới về bất động sản

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhiều địa phương còn bỡ ngỡ trong việc thực thi 3 luật mới về bất động sản, nên tỷ lệ công việc được xử lý rất ít.
Ngổn ngang tại

Ngổn ngang tại 'siêu dự án' Khu phức hợp cảng Nhà Rồng - Khánh Hội của bà Trương Mỹ Lan

Dự án Khu phức hợp cảng Nhà Rồng - Khánh Hội (TP. Hồ Chí Minh) dự kiến đầu tư 11.000 tỷ đồng của bà Trương Mỹ Lan vẫn đang ngổn ngang.
Giá bất động sản tăng vọt, lượng giữ chỗ vẫn "nóng": Lý do nào đằng sau?

Giá bất động sản tăng vọt, lượng giữ chỗ vẫn "nóng": Lý do nào đằng sau?

Cùng với loại hình căn hộ, một số dự án bất động sản mới ra mắt của các chủ đầu tư lớn cũng ghi nhận lượng booking giữ chỗ “kỷ lục" dù mức giá ngày càng tăng.
Đối thoại tháo gỡ khó khăn, tạo nguồn lực cho phát triển thị trường bất động sản

Đối thoại tháo gỡ khó khăn, tạo nguồn lực cho phát triển thị trường bất động sản

Việc đối thoại về cách hiểu và vận dụng bộ 3 Luật mới được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, tạo động lực phát triển thị trường bất động sản.
Thông tin mới nhất về việc ban hành bảng giá đất tại TP. Hồ Chí Minh

Thông tin mới nhất về việc ban hành bảng giá đất tại TP. Hồ Chí Minh

Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh vừa có chỉ đạo sở, ngành, đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để ban hành bảng giá đất theo đúng thời gian quy định.
Chính phủ trình Quốc hội thí điểm tháo gỡ dự án nhà ở thương mại

Chính phủ trình Quốc hội thí điểm tháo gỡ dự án nhà ở thương mại

Chính phủ vừa trình Quốc hội dự thảo nghị quyết thí điểm mở rộng loại đất xây nhà ở thương mại để tháo gỡ nguồn cung ra thị trường.
Dự án nào đang khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm?

Dự án nào đang khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm?

Quý cuối năm 2024, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội tiếp tục là điểm nóng, sôi động với nguồn cung căn hộ cuối cùng trong đại đô thị Vinhomes Smart City.
An toàn đầu tư, an cư thịnh vượng cùng Barratt London

An toàn đầu tư, an cư thịnh vượng cùng Barratt London

Sự kiện “An toàn đầu tư, an cư thịnh vượng cùng Barratt London” của Arcadia Consulting Vietnam và Standard Chartered Vietnam sẽ diễn ra vào 19/10 tại Hà Nội.
Bắc Giang công bố quy định mới về danh mục thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở

Bắc Giang công bố quy định mới về danh mục thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở

Danh mục thủ tục hành chính mới ban hành này được thay thế trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của Sở Xây dựng Bắc Giang.
Vì sao thị trường bất động sản có nhiều triển vọng tăng trưởng?

Vì sao thị trường bất động sản có nhiều triển vọng tăng trưởng?

Nhiều chuyên gia đưa ra dự báo lạc quan về sự hội phục mạnh mẽ và những triển vọng tăng trưởng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.
Bất động sản phía Nam phục hồi nhờ 3 luật mới và chính sách thị trường

Bất động sản phía Nam phục hồi nhờ 3 luật mới và chính sách thị trường

Theo DKRA Group, tác động của 3 luật mới và sự tăng trưởng nền kinh tế giúp thị trường bất động sản phía Nam phục hồi rõ nét hơn trong thời gian tới.
Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hoà Lạc hơn 1.800 ha

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị Hoà Lạc hơn 1.800 ha

Ngày 11/10, UBND thành phố Hà Nội cho biết đã phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị Hoà Lạc, tỷ lệ 1/2000 thuộc địa phận 2 huyện Thạch Thất và Quốc Oai.
Gỡ

Gỡ ''nút thắt'' pháp lý cho phát triển thị trường bất động sản

Đây là nội dung hội thảo khoa học “Thị trường bất động sản Việt Nam trong bối cảnh sửa đổi Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản” diễn ra sáng 10/10.
TP. Hồ Chí Minh: Có khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán trong quý IV/2024

TP. Hồ Chí Minh: Có khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán trong quý IV/2024

Theo CBRE Việt Nam, TP. Hồ Chí Minh trong 3 tháng cuối năm 2024, dự kiến có thêm khoảng 3.000 căn hộ chung cư mở bán.
Art Residence: Không gian sống “vị nhân sinh” giữa đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City

Art Residence: Không gian sống “vị nhân sinh” giữa đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City

Dòng căn hộ nghệ thuật tại đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City là một kiểu mẫu của xu hướng “vị nhân sinh”… điều mà thị trường bất động sản cao cấp luôn hướng đến.
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động