Tại Hội nghị lần thứ 18 mới đây, Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Khánh Hòa đã thảo luận, thống nhất về chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới cao cấp Tu Bông và Khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn, huyện Vạn Ninh theo đề xuất của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh.

Theo tờ trình của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa, hai dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông, khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn có tổng diện tích đất thu hồi hơn 2.895 ha. Cụ thể, khu đô thị mới cao cấp Tu Bông cần thu hồi hơn 1.567 ha đất; dự án khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn cần thu hồi hơn 1.328 ha đất.

Khu vực xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh nhìn từ trên cao. Ảnh: Minh Toàn

Về dự án khu đô thị mới cao cấp Tu Bông, tổng diện tích khoảng 2.581 ha, thuộc các xã: Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, Vạn Khánh, Vạn Thắng, Vạn Bình, huyện Vạn Ninh.

Dự án có tổng vốn đầu tư (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 39.331 tỷ đồng; chi phí bồi thường hỗ trợ, tái định cư 2.926 tỷ đồng.

Còn dự án khu đô thị mới cao cấp Đầm Môn, tổng diện tích dự án hơn 1.441 ha, thuộc xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh.

Dự án có tổng vốn đầu tư (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 24.997 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 546,5 tỷ đồng.

Đáng chú ý, cả hai dự án nói trên theo hồ sơ báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, nhà đầu tư không đề xuất bố trí nhà ở xã hội tại khu vực dự án. Lý do là khu thực hiện dự án thuộc huyện Vạn Ninh không phải đô thị loại III trở lên, nên đề xuất không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội tại dự án.

Tuy nhiên, theo quy định của Chính phủ: “Tại các khu đô thị loại IV và loại V, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội”.

Vì vậy, đầu tháng 4/2024, Tỉnh ủy Khánh Hòa đã văn bản thống nhất chủ trương nhà đầu tư dành diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội.