Bất thường một cuộc kiểm tra

Theo hồ sơ Vuasanca có được, ngày 12/10/2022, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 292/QĐ-STNMT-TTr, thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các tổ chức sử dụng đất thực hiện dự án trên địa bàn các quận, huyện: Ba Vì, Cầu Giấy, Hai Bà Trưng, Quốc Oai, TP. Hà Nội.

Một trong những dự án thuộc diện thanh tra là Dự án xây dựng nhà ở chung cư cao tầng và văn phòng làm việc tại ô đất A/D6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Hoạt động thanh tra, kiểm tra tại dự án này được Đoàn kiểm tra Sở TN&MT TP. Hà Nội triển khai thực hiện vào tháng 11/2022. Thời điểm này, Đoàn kiểm tra đã phát hiện đơn vị sử dụng đất sai mục đích, nhưng không lập biên bản, thiết lập hồ sơ xử lý theo quy định.

Trụ sở Sở TN&MT TP. Hà Nội. (Ảnh:STNMTHN)

Cụ thể, tại Kết luận Thanh tra của Sở TN&MT TP. Hà Nội mới đây xác định, thời điểm tháng 11/2022, trên khu đất không có hoạt động xây dựng, nhưng có một số công trình sai phép, sai mục đích sử dụng đất.

Các công trình gồm: 01 dãy nhà khung sắt, mái tôn diện tích khoảng 300m2 ở vị trí mặt đường Trần Thái Tông đang sử dụng làm các kiot kinh doanh ô tô, nhà hàng ăn uống, hoa quả tươi; 01 khu nhà khung sắt mái tôn diện tích khoảng 1.000m2 sử dụng làm nhà hàng có biển hiệu bia xanh; diện tích còn lại là sân và bãi trông giữ xe ô tô.

Nhận thấy “hành vi lạ” của Đoàn kiểm tra và một số nội dung chưa được làm rõ trong Kết luận thanh tra của Sở TN&MT, ngày 13/5/2024, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã giao Sở TN&MT kiểm tra, rà soát lại việc này.

“Giao Sở TN&MT kiểm tra, rà soát làm rõ lý do: Tại thời điểm kiểm tra tháng 12/2022, đoàn kiểm tra đã phát hiện đơn vị sử dụng đất sai mục đích, nhưng không lập biên bản, thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định và đến tháng 3/2024 mới ban hành kết luận thanh tra”, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông chỉ đạo.

Đồng thời, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông cũng yêu cầu, trên cơ sở kết quả kiểm tra, rà soát, Sở TN&MT kết luận thanh tra và chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung báo cáo, kết luận và kiến nghị, đảm bảo tính khách quan, chính xác, đúng quy định pháp luật; báo cáo UBND thành phố trước ngày 31/3/2024.

Để làm rõ hơn nội dung này, ngày 15/4/2024, Vuasanca đã phân công phóng viên liên hệ làm việc với Sở TN&MT TP. Hà Nội. Sau gần một tháng, phóng viên được hướng dẫn liên hệ với Phòng Thanh tra Sở TN&MT, nhưng tới nay vẫn chưa nhận được phản hồi.

Đáng chú ý, đầu mối phóng viên được hướng dẫn liên hệ trao đổi thông tin lại chính là thành viên Đoàn kiểm tra, đang thuộc diện bị yêu cầu kiểm tra, làm rõ vì ngó lơ cho vi phạm.

Dự án chậm triển khai, nhường chỗ cho quán nhậu

Theo Kết luận thanh tra của Sở TN&MT TP. Hà Nội, Dự án đầu tư tại ô đất A/D6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy là dự án đấu giá quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở chung cư cao tầng theo quy hoạch tổng mặt bằng được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 119/2003/QĐ-UB ngày 02/10/2003.

Công ty cổ phần Đầu tư thương mại Bắc Hà (Công ty Bắc Hà) là đơn vị trúng đấu giá khu đất xây dựng nhà chung cư cao tầng, diện tích 6.435m2, tại ô đất A/D6 Khu đô thị mới Cầu Giấy, theo Quyết định 301/QĐ-UB ngày 12/01/2005 của UBND TP. Hà Nội.

Một phần dự án có diện tích 3.269,7m2 sau đó được Công ty Bắc Hà chuyển nhượng cho Công ty TNHH Hiền Đức (nay là Công ty Cổ phần Hiền Đức). Tiếp đó, Công ty Hiền Đức thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với diện tích 3.269,7m2 nói trên cho Công ty Cổ phần Danh Nam.

Hiện trạng sử dụng tại ô đất A/D6 Khu đô thị mới Cầu Giấy do Công ty cổ phần Danh Nam đang quản lý, trên khu đất không có hoạt động xây dựng, có các công trình: 01 dãy nhà khung sắt, mái tôn diện tích khoảng 300m2 ở vị trí mặt đường Trần Thái Tông đang sử dụng làm các kiot kinh doanh ô tô, nhà hàng ăn uống, hoa quả tươi; 01 khu nhà khung sắt mái tôn diện tích khoảng 1.000m2 sử dụng làm nhà hàng có biển hiệu bia xanh; diện tích còn lại là sân và bãi trông giữ xe ô tô. Tại thời điểm tháng 11/2023, Công ty Cổ phần Danh Nam đã tháo dỡ các công trình nhà khung thép mái tôn trước đây cho thuê làm mặt bằng kinh doanh, đã thực hiện quây tôn trên khu đất.

Vẫn theo kết luận thanh tra, kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa (ngày 24/5/2006) đến thời điểm thanh tra là 212 tháng, Công ty Cổ phần Danh Nam chưa đưa đất vào sử dụng, vi phạm quy định tại Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 quy định về những trường hợp thu hồi đất, trách nhiệm thuộc Công ty Cổ phần Danh Nam, Công ty Cổ phần Hiền Đức, cần có biện pháp khắc phục.

“Theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, trường hợp đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện Dự án đầu tư mà không được sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong Dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng đất 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng”, kết luận thanh tra nêu rõ.