Hàng loạt dự án khủng “trình làng”

Thời gian qua, tại Long An, hàng loạt dự án lớn được các doanh nghiệp địa ốc công bố đã tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản nơi đây.

Điển hình trong số đó là các dự án như: LA Home, Cát Tường Phú An, Destino Centro…, vừa tung ra thị trường trong đầu năm 2024. Thậm chí, ngay trong quý I/2024, những doanh nghiệp bất động sản lớn như Vinhomes, Ecopark… cũng gắn tên tuổi mình với các dự án tỷ đô nơi cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long.

Tại huyện Bến Lức, Công ty Cổ phần Bất động sản SeaHoldings vừa “chào sân” dự án căn hộ cao cấp Destino Centro, quy mô hơn 2,1 ha bao gồm 5 block, cao 20 tầng. Dự án Destino Centro có tên pháp lý là Khu nhà ở cao tầng điểm đến trung tâm do Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư nhà Viethoues làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản SeaHoldings là đơn vị phát triển dự án. Vốn đầu tư dự án là 2.282 tỷ đồng.

Trong quý III/2023 chủ đầu tư tiến hành công tác chuẩn bị đầu tư; từ quý IV/2023 – III/2027 hoàn thành thủ tục pháp lý và triển khai xây dựng các hạng mục theo quy hoạch được duyệt; IV/2027 nghiệm thu, đủ điều kiện đưa vào hoạt động.

Còn tại huyện Đức Hoà, Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) vừa tung ra thị trường dự án căn hộ Cát Tường Phú An. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 2 ha với 1.654 căn hộ. Mật độ xây dựng của dự án Cát Tường Phú An là 50,26%, vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Một dự án vừa được quảng cáo rầm rộ trong thời gian qua là LA Home (tên pháp lý là Khu dân cư Lương Hòa, xã Lương Hòa, huyện Bến Lức). Dự án này do Công ty Cổ phần Prodezi Long An làm chủ đầu tư với tổng diện tích hơn 100 ha, quy mô dân số khoảng 16.800 người. Theo đó, đất xây dựng nhà ở là 3.773 lô gồm: Nhà phố thương mại; nhà tái định cư; nhà liên kế, nhà biệt thự, chung cư nhà ở xã hội.

Hay mới đây, liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An đã nộp hồ sơ đăng ký tham gia thực hiện dự án Khu đô thị mới Tân Mỹ, huyện Đức Hoà.

Được biết, Dự án khu đô thị mới Tân Mỹ có tổng diện tích 930 ha, tổng vốn đầu tư hơn 74.400 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện gần 60.200 tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 14.200 tỷ đồng, thời hạn hoạt động của dự án 50 năm. Theo tìm hiểu, Công ty Thái Sơn và Công ty Đại An do Vinhomes nắm 99,91% cổ phần.

Gần đây nhất, Tập đoàn Ecopark và đối tác Nhật Bản cũng đặt chân đến thị trường Long An với một dự án quy mô lớn. Cụ thể, Tập đoàn Nomura Real Estate là đối tác trong dự án hợp tác đầu tư Khu đô thị sinh thái, thương mại du lịch tại xã Thạnh Phú, huyện Bến Lức với tổng diện tích trên 220 ha giữa Liên danh Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư & Phát triển DB và Công ty Cổ phần Tập đoàn Ecopark, tổng vốn đầu tư gần 17.000 tỷ đồng.

Cơ hội cho các nhà đầu tư dài hạn

Nhìn nhận về thị trường bất động sản Long An trong thời gian tới, ông Đỗ Duy Nghi, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản SeaHoldings cho rằng, trong năm 2024 thị trường bất động sản vùng ven có cơ hội phát triển mạnh, đặc biệt là Long An.

“Với nhiều lý do như hạ tầng liên tục được cải thiện, vị trí quỹ đất còn khá dồi dào và mức giá còn rẻ so với các địa phương lân cận, thời gian gần đây, thị trường bất động sản tại Long An đã tạo nên sức hút mãnh liệt đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước”, ông Nghi nhận định.

Cũng theo Phó Tổng giám đốc SeaHolding, hiện nay bất động sản thuộc phân khúc dành cho nhu cầu ở thực vẫn được xem là một loại hàng hóa thiết yếu.

“Theo chúng tôi khảo sát, tại huyện Bến Lức nhu cầu của nhiều gia đình đang rất cần môi trường sống tốt nên chúng tôi luôn đặt tâm huyết vào dự án từ ý tưởng, thiết kế, kiến trúc cho đến chọn vật tư vật liệu, nhà thầu thi công… để mang đến chất lượng tốt nhất với mục tiêu kiến tạo dự án đô thị sinh thái bền vững đáng sống”, ông Nghi chia sẻ.

Đồng tình với nhận định trên, một chuyên gia bất động sản nhìn nhận, trong các khu vực lân cận TP. Hồ Chí Minh thì Long An đang có tính kết nối chặt chẽ, cùng với đó huyện Đức Hoà, Bến Lức là những khu vực phát triển bất động sản rất tốt ở hiện tại và tương lại.

Chuyên gia này nhận định, khi các ông lớn xuất hiện đảm bảo khu vực này sẽ hình thành nên các khu đô thị, thu hút người mua đổ về. Việc xuất hiện các ông lớn là cơ hội cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư cá nhân nhìn về dài hạn.