Hà Nội là một trong những thành phố có mật độ trường đại học đông nhất cả nước, thu hút hàng chục ngàn sinh viên khắp nơi đến học tập mỗi năm.

Với sự gia tăng đáng kể về số lượng sinh viên, nhu cầu về nhà trọ tại Hà Nội ngày càng tăng cao khiến thị trường nhà trọ cho sinh viên thuê đang trở nên cực kỳ "nóng và sôi động" dẫn đến tình trạng khan hiếm phòng trọ và đẩy giá lên cao. Trước thềm năm học mới giá thuê nhà trọ tại những khu vực gần các trường đại học hàng đầu đang cao hơn nhiều so với khu vực khác.

Nhiều mức giá, đa dạng

Ghi nhận tại các dãy trọ xung quanh các trường Đại học lớn tại Hà Nội như khu vực Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông,…, rất đông sinh viên đang có nhu cầu tìm kiếm nhà trọ.

Theo khảo sát của phóng viên, tại một số khu vực Thanh Xuân, Hà Đông gần các trường đại học lớn như: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội, Học viện An ninh, Đại học Xây dựng, Đại học Kiến trúc, Học viện Bưu chính Viễn thông… thu hút nhiều sự quan tâm của nhiều sinh viên, giá phòng trọ tại thời điểm trước năm học mới đang tăng từ 20 - 30% và có thể tăng mạnh trong vài tuần tới khi ngày nhập học đang đến gần.

Theo chia sẻ của nhiều người, nhiều khu trọ đã thông báo tăng giá thuê từ 300.000 - 500.000 đồng/tháng sau khi bổ sung hệ thống phòng cháy chữa cháy. Việc giá thuê nhà trọ tăng cao đang là một gánh nặng, khiến nhiều người phải điều chỉnh chi tiêu và hạn chế hoạt động giải trí để có thể trang trải cuộc sống.

Dãy nhà trọ giá rẻ tại ngõ chợ Phùng Khoang, quận Thanh Xuân

Khảo sát thực tế trên thị trường, phân khúc nhà trọ cho thuê rất đa dạng nhưng được chia thành 2 nhóm giá rẻ và cao cấp. Trong đó nhóm nhà trọ giá rẻ mức thuê từ 2 triệu - 2,5 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 10 - 20m2/căn.

Nhóm cao cấp là các chung cư mini cho đến phòng riêng trong một căn hộ với giá trung bình 4,5 - 5,5 triệu đồng/phòng/tháng (chưa tính tiền điện, nước, phí dịch vụ như máy giặt, internet, gửi xe, vệ sinh chung...). Hầu hết các phòng trọ đều được trang bị đầy đủ như giường, tủ ,bình nóng lạnh, điều hòa, có chỗ nấu ăn và chỗ để xe an toàn... tạo thuận lợi cho sinh viên trong sinh hoạt, học tập.

Một chung cư mini tại phố Triều Khúc, Thanh Xuân, Hà Nội có giá cho thuê 5 -5,5 triệu đồng/tháng/phòng

Tại một số khu vực tập trung đông hệ thống trường đào tạo như Cầu Giấy, Thanh Xuân.. việc săn lùng các phòng trọ thời điểm này không dễ dàng. Nhiều sinh viên phải đi ra khu vực xa hơn như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hà Đông,Thanh Trì… để tìm kiếm nơi trọ hợp với túi tiền.

Gian nan tìm kiếm nhà trọ ưng ý

Vừa đặt cọc, ký hợp đồng thuê trọ tại ngõ 43 Phùng Khoang, Nguyễn Thu Phương, sinh viên năm 1, Đại học Hà Nội, cho biết: “Quanh trường thì có khá nhiều lựa chọn để thuê trọ. Sau khi tham khảo, em cùng 2 người bạn quyết định thuê trọ tại ngay gần trường. Khu vực này thì giá phòng dao động từ 2 triệu rưỡi đến 4 triệu tùy diện tích phòng. Phòng em đang thuê có giá 3 triệu rưỡi/tháng, 30m2. Tiền điện, nước thì trả theo giá nhà nước. Mặc dù, em thấy là giá hơi cao, nhưng do ở đây khá tiện vì gần trường, gần chợ và các bến xe buýt nên chúng em quyết định thuê ở".

Anh Nguyễn Văn Nam ở TP. Hòa Bình cho biết: Con tôi đã trúng tuyển một số trường đại học theo phương thức xét tuyển học bạ. Cháu quyết định học Trường Đại học Khoa học Tự nhiên, ngay sau khi kết thúc kỳ thi tốt nghiệp THPT, tranh thủ cuối tuần anh cùng con trai đã xuống Hà Nội tìm nhà trọ với hy vọng có được phòng trọ vừa ý.

Tiêu chí chọn nhà trọ của anh Nam là vệ sinh khép kín, bảo đảm an ninh, an toàn phòng cháy chữa cháy, đầy đủ đồ dùng cơ bản như: Bình nóng lạnh, điều hòa, máy giặt... và quan trọng nhất là gần trường học.

Cũng như anh Nguyễn Văn Nam, chị Nguyễn Thị Dung ở TP. Chí Linh (Hải Dương) chủ động tìm nhà trọ cho con gái đã trúng tuyển Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn theo phương thức xét tuyển học bạ ngay từ giữa tháng 7, mặc dù dự kiến tháng 9 con chị mới nhập học.

“Tìm được một phòng trọ vừa ý ở ngõ 68 phố Triều Khúc phường Thanh Xuân Nam với giá 4,5 triệu đồng/tháng, tôi đặt cọc và ký hợp đồng luôn từ cuối tháng 7 mặc dù đến đầu tháng 9 cháu mới nhập học", chị Dung bày tỏ.

Để tìm phòng trọ cho con em mình, các gia đình ở tỉnh xa có thể nhờ người quen giới thiệu nhưng phổ biến nhất là tìm qua các trang mạng xã hội. Chị Nguyễn Thị Dung cho biết: Được người quen giới thiệu, trước khi về Hà Nội tôi có vào một số trang mạng xã hội facebook “Nhà trọ khu vực Thanh Xuân để tham khảo. Trên trang facebook này đăng tải, cập nhật thường xuyên hàng trăm địa chỉ cho thuê nhà trọ cùng hình ảnh, số điện thoại liên hệ.

Một phòng trọ khu vực Thanh Xuân cạnh Trường Đại học Công nghệ Giao thông vận tải

Tuy nhiên, cũng theo chị Dung, trong quá trình tìm kiếm nhà trọ qua mạng xã hội là phải đến tận nơi, nhìn tận mắt chứ không nên vội vàng đặt cọc thuê nhà mà chỉ dựa vào thông tin quảng cáo giao trên mạng vì đôi khi hình ảnh quảng cáo trên mạng so với thực tế khác xa hoàn toàn, bên cạnh đó hệ thống an ninh cũng như hệ thống phòng cháy chữa cháy chưa đáp ứng đủ tiêu chuẩn.

Anh Nguyễn Công Hoan, một chủ chung cư mini ở khu vực gần Trường Đại học Khoa học Xã học và Nhân văn, cho biết: Hiện tôi có gần chục phòng trọ còn trống vì sinh viên năm cuối tốt nghiệp vừa trả phòng. Tìm phòng trọ vào thời điểm này sẽ có nhiều cơ hội để lựa chọn phòng phù hợp, giá cũng rẻ hơn. Nhu cầu thuê phòng trọ của sinh viên là khá lớn, chỉ khoảng cuối tháng 8 là tất cả các phòng trọ của tôi sẽ kín khách.