Chưa có nhà ở xã hội hoàn thành

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, giai đoạn vừa qua, trên địa bàn tỉnh chưa có dự án nhà ở xã hội được hoàn thành đưa vào sử dụng. Hiện chỉ có dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại thành phố Tam Kỳ, diện tích khoảng 5,1ha, hoàn thành giai đoạn 1 với 200 căn, diện tích khoảng 13.700m2 sàn.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở xã hội cho công nhân đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, gồm: Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty CP STO tại Điện Nam - Điện Ngọc, với diện tích khoảng 2,44 ha, xây dựng 6 block nhà chung cư.

Hiện tại, dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện 1 Block với 196 căn và đang xây dựng 5 Block còn lại với 980 căn.

Dự án khu nhà ở thu nhập thấp tại Điện Nam - Điện Ngọc của Công ty CP STO chưa hẹn ngày hoàn thiện

Tại dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty TNHH Bất động sản Châu Âu tại xã Điện Nam Trung (thị xã Điện Bàn) với diện tích khoảng 0,75ha, gồm nhà ở chung cư và nhà ở liền kề với 469 căn đang thi công hạ tầng kỹ thuật và các thủ tục chuẩn bị đầu tư các block chung cư.

Ngoài ra, còn có Dự án nhà ở công nhân xã Tam Hiệp của Công ty cổ phần Danatol, diện tích khoảng 1,3 ha, gồm 600 căn nhà ở chung cư, đang thực hiện thủ tục đầu tư.

Hiện, phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam gặp một số tồn tại, khó khăn. Nguyên nhân là do đặc tính sở hữu, thói quen văn hóa lâu dài của người dân luôn muốn sở hữu tài sản riêng về đất đai lâu dài so với căn hộ nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, người dân được tự do lựa chọn quy mô, vị trí khi mua dự án nhà ở thương mại để thuận lợi hơn trong thụ hưởng các tiện ích xã hội và các nhu cầu sinh hoạt.

"Nhà đầu tư thường quan tâm đến dự án nhà ở thương mại, ít quan tâm loại hình dự án này do thủ tục kéo dài nhưng lợi nhuận thấp; ngoài ra còn vướng mắc trong tiếp cận. Đặc biệt là trình tự, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; lập quy hoạch khi chưa có nhà đầu tư, hiện chưa có quy định cụ thể", lãnh đạo tỉnh Quảng Nam thông tin.

Mục tiêu xây gần 15.000 căn nhà ở xã hội liệu có thành hiện thực?

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, tỉnh sẽ bố trí quỹ đất và đề xuất danh mục thực hiện các dự án; dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án khu đô thị có nhà ở.

Ông Trần Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, mục tiêu đến năm 2025 triển khai thực hiện khoảng 14.700 căn nhà ở xã hội và giai đoạn 2026-2030 tiếp tục triển khai khoảng 4.900 căn nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo Đề án Đầu tư ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Dự án khu nhà ở công nhân của Công ty Panko tại thành phố Tam Kỳ

Để hoàn thành mục tiêu trên, UBND tỉnh đã giao Sở Xây dựng rà soát các quỹ đất độc lập, thuận lợi, có thể triển khai ngay hồ sơ, thủ tục, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư ngay và quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại đã đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng, bàn giao lại cho địa phương quản lý: triển khai ngay việc thực hiện các hồ sơ, thủ tục đầu tư, phát triển nhà ở xã hội trong năm 2024.

Đồng thời, rà soát quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trong các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại (trừ các dự án đã bàn giao quỹ đất cho các địa phương) để yêu cầu các chủ đầu tư có văn bản cam kết và khẩn trương tổ chức triển khai thi công xây dựng các công trình nhà ở xã hội đồng bộ, đảm bảo tiến độ đầu tư đã được chấp thuận…

“Trường hợp các chủ đầu tư không đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong dự án hoặc địa phương yêu cầu bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội cho địa phương đầu tư thì yêu cầu các chủ đầu tư dự án khẩn trương phối hợp với địa phương thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật tại khu vực quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội để bàn giao cho địa phương tổ chức đầu tư xây dựng hoặc lựa chọn nhà đầu tư khác để triển khai xây dựng nhà ở xã hội”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam nhấn mạnh.