Thời gian qua, tại xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn nổi lên như một thiên đường nghỉ dưỡng tại khu vực ven đô. Hàng loạt homestay, resort được xây dựng la liệt, kiên cố tại các địa điểm ven sườn đồi, dẫn đến hiểm họa sạt lở đất nghiêm trọng. Đáng chú ý, những công trình này còn có dấu hiệu xây dựng trái phép trên đất lâm nghiệp kéo theo nhiều hệ lụy, ảnh hưởng xấu đến an ninh trật tự trên địa bàn.

Homestay “mọc” lên như nấm…

Thời gian vừa qua, trên địa bàn xã Minh Phú nói riêng và địa bàn huyện Sóc Sơn nói chung rộ lên tình trạng “sốt” đất. Tại các vị trí đất có view ruộng, sông suối, ao hồ, được chủ sở hữu ồ ạt xây dựng các công trình có dấu hiệu trái phép, phá vỡ quy hoạch chung như quán cà phê, khu nghỉ dưỡng, homestay, villa. Đáng chú ý, có nhiều công trình được xây dựng ngay khu vực sườn đồi, núi.

Homestay Green Oasis và Zen Homestay bỗng dưng “chòi” ra giữa hồ Anh Bé (Sóc Sơn) hay một công trình “mọc” trên sườn núi (khu vực khoanh vòng đỏ).

Theo thông tin phản ánh của người dân, hiện nay tại địa bàn xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn có một số công trình kinh doanh cà phê, dịch vụ lưu trú có dấu hiệu xây dựng trên đất rừng, đất có quy hoạch rừng phòng hộ. Bên cạnh đó, những công trình này lại được chủ sở hữu tự do bán, chuyển nhượng, kinh doanh, gây lên bức xúc trong dư luận.

Trước những phản ánh của người dân, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã đi khảo sát thực tế và nhận thấy ý kiến của người dân là có cơ sở. Hiện nay, tại các thôn Phú Ninh, Lâm Trường thuộc xã Minh Phú đang xuất hiện đến hàng chục công trình kinh doanh dịch vụ lưu trú hoàng tráng, có quy mô rộng rãi với nhiều hạng mục công trình nhà kiên cố. Phóng viên đã “ghé thăm” một số cụm công trình là khu nghỉ dưỡng, homestay, villa và nhận thấy có hiện tượng đất được san gạt, hạ cốt nền để xây dựng các công trình.

Khu vực được xây dựng khu sinh thái với tên gọi SH Homestay, với đầy đủ tiện ích như hồ, bể bơi, 5 cụm villa trong đó 1 căn được dựng kiên cố nơi sườn đồi.

Cách đó không xa, một khu nghỉ dưỡng có tên Aloha Valley cũng đang được xây dựng để phục vụ khách du lịch.

Nhiều công trình đang được xây mới, cải tạo tại khu vực này. Hầu hết các căn villa, homestay này đều có diện tích rất lớn.

Trong vai người đang có nhu cầu mua đất để xây dựng homestay, phóng viên Báo điện tử Xây dựng được người dân địa phương chào mời một cách rất nhiệt tình: Hiện nay, đất tại đây mua rất dễ, giá giao động từ 18 triệu đồng đến 20 triệu đồng/m2; tại thôn Lâm Trường còn rất nhiều lô và nhiều biệt thự mới xây, giá một căn biệt thự bao gồm cả bể bơi, khách mua chỉ việc sử dụng thì có giá khoảng 5,5 tỷ đồng. Khi được hỏi về hồ sơ, thủ tục pháp lý khi giao dịch, một người dân tại xã Minh Phú cho biết: Mua bán thông qua viết tay, vì đất ở đây đa phần là đất nông, lâm nghiệp và không có sổ đỏ. Những căn này khi xây dựng thì thì ít người xin phép; đặc biệt, người này nhấn mạnh “cứ yên tâm mua bởi vì những người chủ villa ở đây cũng có quan hệ”.

Không hiểu ý của cụm từ “cũng có quan hệ” mà người dân tiết lộ “khủng” như thế nào mà những chủ sở hữu ngang nhiên xây hàng loạt homestay nhưng không bị chính quyền địa phương “tuýt còi”?

Trên địa bàn xã, có nhiều công trình kiên cố “mọc” trên sườn đồi.

Khu vực đất rừng bị “nạo khoét” nham nhở…

Theo quan sát của phóng viên, những căn phòng homestay hàn khung sắt, lợp tôn và hầu như không có thiết bị phòng chống cháy nổ. Nhiều hộ dân lắp dựng phòng homestay trong phần đất xen kẹt, tận dụng trên sườn núi cheo leo, rất nguy hiểm. Có những phòng không lắp rào chắn cửa, nhà vệ sinh được xây dựng tạm bợ…

Giữa chân núi bỗng xuất hiện 1 căn villa lọt thỏm.

Những công trình chênh vênh thế này liệu có đảm bảo an toàn cho du khách đến nghỉ dưỡng?

Có thể thấy, thực trạng xây dựng các công trình trên sườn đồi đang tiềm ẩn những nguy hiểm cho khách du lịch khi đến nghỉ dưỡng. Bởi, xây dựng tại sườn đồi có độ dốc cao, nếu không được xử lý nền móng, địa chất kỹ lưỡng, đúng kỹ thuật, không kè chống sạt lở đúng phương pháp sẽ rất rủi ro, nguy cơ sạt lở cao về mùa mưa bão. Nếu không may có những sự cố đáng tiếc xảy ra thì trách nhiệm thuộc về ai?

Đất nào thì cũng có vi phạm…

“Đất nào thì cũng có vi phạm…” - đây là khẳng định chắc nịch của bà Nguyễn Thị Xuân – Cán bộ địa chính UBND xã Minh Phú.

Để xác minh những nội dung mà người dân phản ánh, cũng như thông tin khách quan đến bạn đọc, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã tới làm việc trực tiếp với lãnh đạo chính quyền UBND xã Minh Phú.

Trước những hình ảnh mà phóng viên ghi nhận về hàng loạt homestay có dấu hiệu trái phép tại thôn Lâm Trường và thôn Phú Ninh, cùng những câu hỏi liên quan tới việc cấp phép các công trình trên, ông Nguyễn Thế Lưu – Phó Chủ tịch UBND xã Minh Phú cho biết: Tôi mới từ bên quân sự sang nhận nhiệm vụ Phó Chủ tịch UBND xã được hơn 1 tháng, nên tôi chưa nắm được tình hình, về vấn đề này, sẽ báo cáo lại với Chủ tịch UBND xã để giao cho cán bộ phụ trách chuyên môn thông tin lại với báo chí.

Sau những câu trả lời khá mơ hồ trước những thắc mắc của phóng viên, vị Phó Chủ tịch UBND xã này đã hẹn phóng viên tới làm việc với cán bộ phụ trách chuyên môn vào đầu giờ chiều cùng ngày để cung cấp đầy đủ thông tin.

Tại buổi tiếp theo, chúng tôi được làm việc với bà Nguyễn Thị Xuân – cán bộ địa chính xã Minh Phú. Theo quan sát, ngay phía ngoài phòng làm việc được dán thông tin “Đồng chí Nguyễn Thị Xuân phụ trách các thôn: Lâm Trường, Phú Cường, Phú Hữu, Phú Thịnh, Thanh Sơn”.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, bà Nguyễn Thị Xuân cho biết: Khu vực thôn Lâm Trường có cả đất ở và đất lâm nghiệp. Đối với những trường hợp đất ở, nếu xây dựng các công trình nhà, homestay để phục vụ nhu cầu ở của người dân thì không cần xin phép, còn xây với mục đích kinh doanh thì phải đăng ký theo quy định của pháp luật. Còn các thủ tục liên quan tới cấp phép xây dựng thì do Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị xã đảm nhận.

Cổng vào của SH Homestay được trang trí nổi bật, thu hút sự chú ý của mọi người.

Để xác minh cụ thể, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã cung cấp những hình ảnh được ghi nhận tại các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú trên địa bàn có dấu hiệu xây dựng trái phép, trong đó có một số homestay được xây dựng khang trang với diện tích rộng, biển hiệu nổi bật như “SH Homestay” tại thôn Lâm Trường, thì vị cán bộ địa chính này lại lắc đầu cho biết: “Nhìn qua ảnh không thể xác minh được nó nằm ở khu vực nào, nên không thể biết được nguồn gốc đất, cái này phải cần thời gian để UBND xã xác minh cụ thể. Nếu là đất lâm nghiệp thì không được cấp phép xây dựng. Vấn đề này xã sẽ tiến hành xác minh, kiểm tra, nếu không đủ điều kiện xây dựng thì Tổ quản lý trật tự xây dựng sẽ đề xuất lãnh đạo UBND xã lập hồ sơ xử lý và sẽ thông tin lại với phóng viên. Bên cạnh đó, bà Nguyễn Thị Xuân còn khẳng định: “Trên địa bàn thì loại đất nào cũng đều có vi phạm chứ không phải không”.

Có thể thấy, tại các buổi làm việc với 2 cán bộ UBND xã Minh Phú, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã cung cấp gần 10 công trình xây dựng có dấu hiệu sai phạm trên địa bàn. Tuy nhiên, cả ông Nguyễn Thế Lưu - Phó Chủ tịch UBND xã và bà Nguyễn Thị Xuân - Cán bộ địa chính đều không thể đưa ra được những thông tin về mặt pháp lý của bất kỳ một công trình nào trong số đó.

Với những lý do của hai vị cán bộ UBND xã Minh Phú đưa ra là “mới nhận nhiệm vụ nên cần xem lại hồ sơ” hay “không xác định được đây là khu vực nào nên không biết nguồn gốc đất” dù phóng viên đã chỉ rõ tên và hình ảnh các công trình, khiến dư luận đặt ra nghi vấn: Liệu chính quyền xã Minh Phú có đang “nhắm mắt làm ngơ” cho sai phạm hay là do chính năng lực quản lý nhà nước của cán bộ địa phương yếu kém? Trước những phản ánh của người dân, đề nghị UBND huyện Sóc Sơn, UBND xã Minh Phú nhanh chóng vào cuộc kiểm tra, đồng thời làm rõ trách nhiệm từng cá nhân, tập thể có liên quan và có những biện pháp xử lý trên tinh thần thượng tôn pháp luật nếu phát hiện sai phạm.