Từ cơ sở tín ngưỡng thành khu du lịch sinh thái

Thanh tra tỉnh Thái Nguyên vừa ban hành Kết luận thanh tra dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên do Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc là chủ đầu tư.

Kết luận thanh tra cho biết, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc là doanh nghiệp lập hồ sơ đề xuất dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên tại tổ 7 thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ và được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2018.

Diện tích đất thực hiện dự án 55,6ha gồm 07 khu chức năng với tổng mức đầu tư dự án 784,4 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ khi Quyết định chủ trương đầu tư (năm 2018) đến năm 2030, với thời hạn hoạt động của dự án là 70 năm.

Sau khi được UBND tỉnh Thái Nguyên đồng ý chủ trương đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái văn hoá Đá Thiên, Công ty TNHH Xây dựng Mỹ thuật Thiên Phúc đã triển khai đầu tư.

Tuy nhiên, từ tháng 7/2023, một số người dân tổ 7 thị trấn Trại Cau, huyện Đồng Hỷ gửi đơn đến các cơ quan nhà nước để phản ánh các sai phạm của Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc trong việc triển khai dự án Khu du lịch sinh thái văn hoá Đá Thiên.

Trong đó phản ánh Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc tự ý lấp đường, làm nhà xưởng trên đường dân sinh do nhân dân tham gia đóng góp xây dựng, ảnh hưởng đến việc đi lại, sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp của người dân; Làm hư hỏng đường dân sinh nhưng không có phương án sửa chữa, cải tạo; ngăn dòng chảy suối Ngàn Me gây ngập úng ruộng của người dân, chia cắt lối đi nội đồng.

Không những vậy, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc còn tự ý thay đổi hiện trạng đền Đá Thiên khi chưa được cộng đồng dân cư đồng thuận. Và một số nội dung khác, khiến người dân bức xúc.

Phối cảnh dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên. (Ảnh: danviet.vn)

Các nội dung phản ánh đã được UBND thị trấn Trại Cau, UBND huyện Đồng Hỷ tiếp nhận, giải quyết. Ngày 18/8/2023, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên có văn bản về việc giao Thanh tra tỉnh Thái Nguyên thực hiện thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái văn hoá Đá Thiên.

Loạt sai phạm về đầu tư, xây dựng

Về dự án này, trên thực tế ngay từ ngày 10/4/2015, UBND tỉnh Thái Nguyên đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên thị trấn Trại Cau với tổng diện tích quy hoạch chỉ là 25,3ha; tính chất là đồ án nghiên cứu để xây dựng hình thành đồng bộ các công trình kiến trúc và hạ tầng kỹ thuật, tạo ra một khu cảnh quan chức năng sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với yếu tố văn hóa tâm linh, phục vụ nhu cầu của nhân dân trong và ngoài tỉnh.

Ngày 23/2/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên có văn bản đồng ý giao Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc được thực hiện các thủ tục nghiên cứu, khảo sát, lập điều chỉnh quy hoạch Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên.

Ngày 9/5/2018, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc có tờ trình về phê duyệt nhiệm vụ lập đồ án điều chỉnh quy hoạch, đề xuất điều chỉnh quy hoạch tổng thể với tổng diện tích 63,7ha (tăng 38,4ha), đồng thời bổ sung khu vực bảo vệ cảnh quan với diện tích 236,3ha.

Đến ngày 10/5/2018, UBND huyện Đồng Hỷ có văn bản đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên xem xét thỏa thuận nội dung điều chỉnh quy hoạch với diện tích khoảng 55,6ha (tăng 30,3ha), và khu vực bảo vệ cảnh quan diện tích 244,4ha. Đề xuất điều chỉnh quy hoạch này đã được Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên thống nhất.

Ngày 9/7/2018, UBND huyện Đồng Hỷ đã chính thức phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên với diện tích lập quy hoạch 55,6ha, khu vực bảo vệ cảnh quan 244,4ha.

Hàng loạt sai phạm tại dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên. (Ảnh: nhandan.vn)

Theo Thanh tra tỉnh Thái Nguyên, đền Đá Thiên là cơ sở tín ngưỡng thuộc sở hữu chung của cộng đồng, việc giao Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa Đá Thiên là không phù hợp quy định của Luật Đất đai.

Trong quá trình điều chỉnh quy hoạch xây dựng, diện tích sử dụng đất tại Quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch, thuyết minh quy hoạch và bản vẽ dự án không thống nhất tại: Khu nhà điều hành, quản lý, đón tiếp; khu dịch vụ - ẩm thực; khu du lịch sinh thái văn hóa - bản địa; khu văn hóa; khu hạ tầng, giao thông, mặt nước.

Đồ án điều chỉnh quy hoạch không có giải pháp giảm thiểu tác động đến đời sống nhân dân, như: thiếu phương án kết nối cho tuyến đường giao thông phục vụ người dân đến sinh hoạt tín ngưỡng tại khu đền Đá Thiên hiện nay và phục vụ việc đi lại sản xuất, canh tác nông nghiệp, lâm nghiệp xung quanh khu vực lập quy hoạch.

Trong quá trình thi công một số hạng mục công trình chưa phù hợp với giấy phép xây dựng, thậm chí một số chưa có giấy phép xây dựng, không có trong thiết kế cơ sở được phê duyệt như: nhà làm việc của Giám đốc Ban, công trình phía bên ngoài cổng dự án; kè và tường bao quanh Nhà điều hành - Nhà nghỉ cán bộ, lò hóa vàng.

Ngoài ra, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc xây dựng một số công trình trên diện tích đất nhưng chưa được UBND tỉnh giao đất đầy đủ, như: Nhà điều hành; nhà khách; nhà nghỉ cán bộ; nhà Ban Quản lý 2; nhà dịch vụ; 02 nhà khung thép, mái tôn; bờ kè đá hộc, sân bê tông trên đoạn đường bê tông đoạn đi qua cửa đền Đá thiên.

Đặc biệt, Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc tiến hành xây dựng một số công trình đã làm ảnh hưởng trực tiếp, gây khó khăn đến sản xuất, sinh hoạt của một số hộ dân, như: ảnh hưởng về lối đi canh tác đất nông nghiệp; một số thửa ruộng nằm cạnh vị trí nhà đầu tư đã san lấp mặt bằng với độ chênh cao lớn, có thửa ruộng nằm dưới miệng cửa xả thoát nước, có nguy cơ ngập úng, mất an toàn trong mùa mưa. Mặc dù số diện tích đất nông nghiệp bị ảnh hưởng cơ bản nằm trong ranh giới dự án nhưng Nhà đầu tư chưa thỏa thuận chuyển nhượng xong.

Trên cơ sở đó, Thanh tra tỉnh Thái Nguyên yêu cầu Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc thực hiện lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng đảm bảo có đường giao thông thuận tiện để cộng đồng dân cư sinh hoạt; đường giao thông để phục vụ việc canh tác nông nghiệp, lâm nghiệp và sinh hoạt của các hộ dân.

Yêu cầu UBND huyện Đông Hỷ xử lý hoặc kiến nghị xử lý vi phạm trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường của Công ty TNHH xây dựng mỹ thuật Thiên Phúc.