Thị trường BĐS khởi sắc cuối năm

Ông Ngô Quang Phúc - Chủ nhiệm Câu lạc bộ địa ốc Saigon Times cho rằng, TTBĐS những tháng cuối năm 2018 sẽ không có biến động lớn. Có thể thị trường sẽ trở nên “sôi động” hơn, khi tâm lý của người mua nhà mong muốn tìm kiếm chốn an cư hoặc có nhu cầu thay đổi nhà ở vào các tháng cuối của một năm để đón một năm mới sắp đến.

TTBĐS TP. Hồ Chí Minh sẽ sôi động trong những tháng cuối năm 2018

Trong đó, nhu cầu nhà ở thực, nhà ở thương mại, căn hộ tầm trung vẫn tiếp tục gia tăng, các sản phẩm ở phân khúc này do các chủ đầu tư uy tín đầu tư sẽ có mức thanh khoản cao và giữ mức ổn định. Xu hướng tăng nhẹ giá bán vẫn tiếp tục diễn ra với căn hộ. Nguyên nhân do chi phí đầu vào từ tiền mua đất, chi phí xây dựng đều tăng, chi phí lãi vay tăng...

Trong khi đó, phân khúc nhà ở cao cấp sẽ phát triển theo hướng “bắt buộc” phải tạo ra sự khác biệt, độc đáo, tích hợp nhiều tiện ích đẳng cấp hơn. Phân khúc này tính cạnh tranh sẽ quyết liệt hơn, bởi lẽ đây cũng là giai đoạn nhiều dự án chung cư cao cấp đang bước vào bàn giao nhà. Còn với phân khúc condotel sẽ tiếp tục điều chỉnh, giá cả sẽ được đưa về hợp lý hơn.

Theo nhận định của bà Lê Thị Bích Ngọc - Phó Tổng giám đốc - Him Lam Land, TTBĐS ổn định cuối năm 2018, thanh khoản vẫn tập trung nhu cầu ở thực, các căn hộ tầm trung bình và trung cấp của những chủ đầu tư uy tín vẫn thanh khoản tốt và vẫn được thị trường quan tâm.

Thị trường đất nền, nhà thấp tầng ở những khu vực vùng ven chưa được đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, có xu hướng đi ngang ở giai đoạn cuối năm 2018. Bên cạnh đó, những dự án nhà thấp tầng xây thô trong khu quy hoạch có đầy đủ các tiện ích của các chủ đầu tư uy tín, thu hút khách hàng có nhu cầu tìm nơi an cư lý tưởng sẽ giao dịch tốt.

Trong khi đó, đại diện Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cũng cho rằng, TTBĐS sẽ có sự phát triển khởi sắc hơn trong những tháng cuối năm. Phân khúc nhà ở trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của TTBĐS.

Những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc

Nhiều doanh nghiệp “bung hàng” mới

Theo nhận định của các chuyên gia, từ nay đến cuối năm, các doanh nghiệp (DN) BĐS sẽ tiếp tục đưa ra lượng hàng mới, cùng với những chính sách bán hàng tốt nhất nhằm hút khách hàng và hoàn thành kế hoạch đã đề ra trong năm.

Ngày 15/9 vừa qua, Đông Hưng Group chính thức công bố và mở bán dự án Smart City Thủ Đức. Smart City được mở bán trong bối cảnh TTBĐS TP. Hồ Chí Minh đang thiếu vắng các dự án đất nền ven sông dành cho giới thượng lưu, nên nhanh chóng tạo ra cơn sốt cho cả người mua ở và giới đầu tư.

Mới đây nhất, ngày 18/9/2018, Công ty CP Đầu tư xây dựng Phúc Khang ra mắt dự án xanh cao cấp Rome Diamond Lotus mang đậm kiến trúc xanh, mang phong cách chuẩn châu Âu. Tọa lạc tại vị trí đắc địa của quận 2, dự án Rome Diamond Lotus không chỉ là kênh đầu tư thanh khoản đảm bảo mà còn trở thành một biểu tượng kiến trúc đặc biệt, mang đến sự trải nghiệm giá trị sống khác biệt tới khách hàng…

Vào tháng 10/2018 tới đây, Novaland sẽ giới thiệu dự án khu phức hợp căn hộ - thương mại dịch vụ The Grand Manhattan có quy mô khoảng 1,4ha tại lõi trung tâm quận 1, TP. Hồ Chí Minh, gồm khoảng 1.000 căn hộ sở hữu lâu dài…

Phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp sẽ tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của TTBĐS cuối năm 2018

Hiện nhiều DN BĐS cũng đang hoàn tất thủ tục, nhằm đưa ra thị trường những sản phẩm mới. Theo lãnh đạo Phú Đông Group, hiện công ty đang trong quá trình thực hiện những bước chuẩn bị để sớm đưa ra thị trường những sản phẩm BĐS có giá thị thực sự vào cuối năm. Đây là dự án có giá trên dưới 1,5 tỷ đồng/căn, đáp ứng đúng nhu cầu ở thực của khách hàng.

Không chỉ các dự án tại TP. Hồ Chí Minh, theo tìm hiểu của phóng viên Vuasanca , trong tháng 9 này, khá nhiều dự án thuộc các tỉnh vùng ven cũng được mở bán. Theo đó, dự kiến vào gày 23/9, Công ty CP Tư vấn địa ốc Phúc Điền (Phúc Điền Land) sẽ công bố ra thị trường dự án khu dân cư Golden City, tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong tháng 9 này, tại tỉnh Long An, Seaholdings đã công bố chính thức ra thị trường dự án Lago Centro, nhằm cung ứng chu cầu nhà ở của thị trường. Dự án quy mô hơn 13ha với hơn 700 nền nhà phố thương mại, nhà liên kế và biệt thự song lập.

Ông Trần Hiền Phương - Tổng giám đốc - Công ty Bất động sản SeaHoldings cho biết, dự án Lago Centro hình thành sẽ tạo nên sự liên kết với các cụm công nghiệp, giúp tháo gỡ nhu cầu về nhà ở cho nhiều cư dân đang làm việc tại các khu vực vùng cận thành phố, đặc biệt là nơi lý tưởng cho các chuyên gia thường xuyên công tác tại đây.

Những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc, đây là sẽ là thời điểm thị trường đón nhận nguồn cung BĐS lớn. Trong bối cảnh sôi động của thị trường, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn trong cùng một phân khúc sản phẩm và hiện có xu hướng ưu tiên cho tiện ích của dự án cũng như chính sách bán hàng của các chủ đầu tư.