Nhiều lý do biện minh cho vi phạm

Liên quan tới vụ chung cư mini gần 200 căn xây sai phép tại xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội, nguồn tin riêng của Vuasanca cho biết, trong buổi làm việc với Sở Xây dựng TP. Hà Nội, UBND xã Tân Xã đã nêu ra nhiều khó khăn, vướng mắc để biện minh cho các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn xã.

Chung cư mini gần 200 căn xây dựng sai phép ở xã Tân Xã

Lý do đầu tiên UBND xã đưa ra là trên địa bàn có nhiều học sinh, sinh viên và công nhân có nhu cầu thuê trọ. “Địa bàn xã Tân Xã nằm tiếp giáp với Trường Đại học FPT, khu công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội, do đó có nhiều công nhân, học sinh, sinh viên có nhu cầu thuê trọ. Từ năm 2022 trở về trước, Trường Đại học FPT có nhiều văn bản đề nghị địa phương tạo điều kiện về chỗ ở cho học sinh, sinh viên thuê trọ, trong khi đó nhu cầu tuyển sinh hàng năm lớn, ký túc xá của nhà trường đầu tư chưa kịp thời, dẫn đến nhiều học sinh, sinh viên phải đi thuê trọ, đẩy áp lực lên chính quyền địa phương trong việc quản lý trật tự xây dựng”, UBND xã Tân Xã báo cáo.

Theo UBND xã Tân Xã, xuất phát từ nhu cầu thuê trọ, một số chủ đầu tư người ngoài địa phương có đất tại xã đã về đầu tư xây dựng nhà trọ. Theo quy hoạch của địa phương được UBND huyện phê duyệt, thì tầng cao khống chế tối đa 3 tầng (đối với khu dân cư cũ) và 5 tầng đối với khu dân cư mới.

“Tại thời điểm phê duyệt quy hoạch thì số tầng cao khống chế từ 3 đến 5 tầng là phù hợp nhưng từ năm 2022 đến nay không còn phù hợp; các chủ đầu tư không căn cứ vào quy hoạch của địa phương mà căn cứ vào khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi bổ sung năm 2020 đề xây dựng công trình, có một số chủ đầu tư xây dựng vượt số tầng mặc dù đã được chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên của huyện tuyên truyền, đình chỉ nhiều lần kể cả phương án làm barie tại các trục đường giao thông tại các thôn trên địa bàn xã để hạn chế chiều cao đối với các xe bồn đổ bê tông”, UBND xã Tân Xã cho biết.

Theo quy hoạch được phê duyệt, tại xã Tân Xã, tầng cao khống chế tối đa 3 tầng (đối với khu dân cư cũ) và 5 tầng đối với khu dân cư mới

Lý do thứ 2 là khó tiếp cận không trình vi phạm để xử lý. Cụ thể, UBND xã Tân Xã cho rằng, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã quây tôn, quây lưới xung quanh và thường xuyên đóng cửa, trong khi đó chủ đầu tư không về công trình xây dựng, chỉ cử một người trông nom nên việc tiếp cận xử lý vi phạm công trình của lực lượng cán bộ xã gặp nhiều khó khăn.

“UBND xã đã có giải pháp và phương án làm barie tại các trục đường giao thông trên địa bàn các thôn (10 barie) để hạn chế việc đi lại của các xe bồn chở bê tông”, UBND xã Tân Xã báo cáo.

Lý do thứ 3 UBND xã Tân Xã đưa ra là UBND TP. Hà Nội chậm phê duyệt quy hoạch. “Ngày 28/5/2020, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 705/QĐ-TTg về, việc phê duyệt quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, TP. Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000, trong đó có nội dung giao UBND thành phố tổ chức lập và phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị... Từ khi quyết định có hiệu lực đến nay, UBND thành phố vẫn chưa phê duyệt các quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị Hòa Lạc”, UBND xã Tân Xã nêu khó khăn.

Huyện nói, điện lực không nghe, xã kiến nghị sở

Về hướng xử lý chung cư mini gần 200 căn và các công trình sai phép, theo UBND xã Tân Xã, trước mắt xã vận động các chủ đầu tư tự nguyện khắc phục hậu quả theo nội dung cam kết tại Hội nghị ngày 13/10/2023, đồng thời hoàn chỉnh kế hoạch, phương án cưỡng chế khắc phục hậu quả nếu các chủ đầu tư không thực hiện được.

Vẫn theo UBND xã Tân Xã, hiện nay, trên địa bàn xã còn một số công trình vi phạm trật tự xây dựng, UBND xã tiếp tục tuyên truyền, vận động các chủ đầu tư cam kết tự nguyện tháo dỡ. Đồng thời, đề nghị UBND huyện xem xét đình chỉ hoạt động đối với các chủ đầu tư đã có quyết định cưỡng chế…

Trong tháng 7 và tháng 9/2023, UBND huyện Thạch Thất đã có 2 văn bản yêu cầu Công ty Điện lực Thạch Thất kiên quyết không cung cấp điện cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ lưu trú xây dựng sai phép, trái phép

Ngoài ra, UBND xã Tân Xã cũng đề nghị Sở Xây dựng thành phố kiến nghị với UBND thành phố, các sở, ban, ngành thành phố sớm phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết... đô thị Hòa Lạc trên địa bàn huyện Thạch Thất, trong đó có xã Tân Xã.

Đề nghị UBND huyện tiếp tục kiến nghị với UBND thành phố sớm điều chỉnh quy mô số tầng xây dựng tại khu vực Hòa Lạc cho phù hợp với tình hình phát triển giai đoạn hiện nay và phù hợp với quy hoạch số tầng được quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi bổ sung năm 2020.

UBND xã Tân Xã cho rằng, Công ty Điện lực Thạch Thất không thực hiện việc ngừng cấp điện đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng

Đáng chú ý, liên quan tới các công trình vi phạm trật tự tại địa phương, UBND xã Tân Xã còn gián tiếp "tố" trách nhiệm của Công ty Điện lực Thạch Thất. Cụ thể, UBND xã Tân Xã đề nghị Sở Xây dựng kiến nghị với UBND thành phố chỉ đạo Tổng công ty Điện lực Hà Nội tạm ngừng cấp điện đối với công trình vi phạm trật tự xây dựng vì UBND huyện đã chỉ đạo nhưng Công ty Điện lực Thạch Thất không thực hiện.

Trước đó, ngày 28/7/2023 và ngày 15/9/2023, UBND huyện Thạch Thất đã có 2 văn bản yêu cầu Công ty Điện lực Thạch Thất kiên quyết không cung cấp điện cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh dịch vụ lưu trú xây dựng sai phép, trái phép, không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, các cơ sở đang bị tạm đình chỉ, đình chỉ hoạt động do vi phạm phòng cháy chữa cháy.

Vuasanca sẽ tiếp tục thông tịn./.