Mạo danh chủ đầu tư nhận đặt cọc suất nhà ở xã hội

Dự án Khu nhà ở xã hội – Khu nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc, tên thương mại The Western Capital, địa chỉ tại số 116 Lý Chiêu Hoàng, phường 10, quận 6, TP. Hồ Chí Minh do Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 5 block, trong đó có 2 block nhà ở xã hội (block A1 và A2). Ngoài trách nhiệm phải bàn giao 210 căn nhà ở xã hội cho Thành phố, tại dự án này chủ đầu tư được phép kinh doanh 180 căn nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, thời gian qua, Công ty Cổ phần Tập đoàn Emerald (số 118 Huỳnh Tân Phát, phường Tân Thuận Tây, quận 7) đã có hành vi quảng cáo và đứng ra nhận tiền đặt cọc giữ chỗ của nhiều khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital với mức giữ chỗ là 100 triệu đồng/căn hộ.

Ngoài ra, môi giới của Tập đoàn Emerald còn thông tin đây là các “suất ngoại giao” do Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh đưa cho họ phân phối khiến rất nhiều người tin tưởng và đã đóng tiền đặt cọc, giữ chỗ.

Dù không được chủ đầu tư ủy quyền nhưng Công ty Cổ phần Tập đoàn Emerald vẫn nhận đặt cọc tại dự án The Western Capital

Trước những thông tin thất thiệt trên, chủ đầu tư của dự án The Western Capital là Công ty Hoàng Phúc đã phải phát đi cảnh báo về việc có doanh nghiệp mạo danh là chủ đầu tư, nhận đặt cọc, giữ chỗ mua đối với các căn nhà ở xã hội thuộc dự án trên.

Công ty Hoàng Phúc khẳng định, tại dự án The Western Capital doanh nghiệp chưa mở bán, cũng không nhận đặt cọc hay giữ chỗ về việc mua bán cho thuê nhà ở xã hội.

Đồng thời, Công ty Hoàng Phúc cũng không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào được quyền nhân danh chủ đầu tư để thực hiện công việc mua bán, cho thuê nhà ở xã hội tại dự án The Western Capital.

Sở Xây dựng nói gì?

Chiều ngày 4/1/2023, thông tin đến báo chí, đại diện Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, Sở đã xác nhận cho chủ đầu tư đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 32 căn nhà ở xã hội thuộc Block A2 của dự án theo giá kinh doanh thương mại.

Ngoài ra, Sở Xây dựng chưa có văn bản thông báo về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hội nhà ở xã hội còn lại của dự án.

Liên quan đến thông tin Công ty Cổ phần Tập đoàn Emerald có hành vi nhận tiền giữ chỗ của người dân, Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị này đã giao Thanh tra Sở Xây dựng xác minh lại thông tin và sẽ xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Theo Luật Nhà ở năm 2014, chỉ có chủ đầu tư dự án mới được phép ký kết hợp đồng cho thuê, thuê mua, bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở của dự án.

Dự án The Western Capital

“Hiện nay, chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Hoàng Phúc đang thực hiện thủ tục thẩm định giá bán, giá thuê mua, giá cho thuê các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án. Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án mà chủ đầu tư được khai thác.

Để tránh những tranh chấp phức tạp có thể phát sinh, Sở Xây dựng khuyến cáo người dân chỉ ký kết hợp đồng đặt cọc với đúng chủ đầu tư do cơ quan Nhà nước công nhận, không ký kết hợp đồng với bên thứ 3. Đồng thời, chỉ ký kết hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án khi các căn hộ của dự án đã được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai”, trích văn bản của Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh.