Nhiều vấn đề bức xúc, còn tồn tại trong tiếp cận và mua, thuê nhà ở xã hội đã được nêu ra trong chương trình Tiếp xúc cử tri giữa Đại biểu Quốc hội, Hội đồng Nhân dân, Ủy ban mặt trận Tổ quốc Việt Nam thành phố Đà Nẵng với công nhân, người lao động thành phố chiều 12/5.

Chị Phạm Thị Tường Vi bức xúc vì mua nhà ở xã hội nhưng chủ đầu tư liên tục hoãn bàn giao nhà

Chị Phạm Thị Tường Vi – Công nhân TNHH Mabuchi Motor Đà Nẵng (Khu Công nghiệp Hòa Khánh, Đà Nẵng) cho biết, hiện nhiều công nhân mua chung cư nhà ở xã hội tại dự án nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh bị kéo dài thời gian giao nhà. Theo chị Vi, từ lần hẹn đầu tiên vào đầu năm 2022, đến nay, Chủ đầu tư đã lần thứ 4 hẹn giao nhà. “Việc giao nhà chậm trễ khiến cho nhiều người lao động rất bức xúc và gặp nhiều khó khăn về kinh tế và chỗ ở, vừa phải trả tiền vay ngân hàng, vừa phải trả tiền thuê nhà trọ trong mấy năm qua”, chị Vi nói.

Còn chị Nguyễn Thị Xuân Ẩn – Công nhân Công ty TNHH Fujikura Automotive Việt Nam (Khu Công nghiệp Hòa Cầm) thì cho biết diện tích 1 căn hộ tại khu nhà ở Công nhân khu công nghiệp Hòa Cầm quá nhỏ, khó đảm bảo cho 01 gia đình 3 người lao động sinh hoạt và mong muốn thành phố quan tâm có phương án tăng diện tích phòng.

Ngoài ra, còn một số vấn đề như chính sách thuê trọ ưu đãi chỉ áp dụng cho công nhân trong khu công nghiệp, ngoài khu công nghiệp thì không được thụ hưởng, trong khi thành phố có hàng trăm nghìn người lao động ngoài khu công nghiệp; khó khăn trong quy định về điều kiện mua nhà ở xã hội là không đóng thuế thu nhập cá nhân….

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng Trần Văn Hoàng thông tin về hiện trạng bán và cho thuê các nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố

Thông tin về các nội dung này, ông Trần Văn Hoàng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, Dự án nhà ở công nhân trong khu công nghiệp Hòa Cầm có 265 căn hộ, trong đó, đã bố trí 117 căn. Đối với kiến nghị diện tích sử dụng nhỏ, hiện Liên đoàn Lao động thành phố đã có văn bản đề nghị cải tạo, theo đó, sẽ cải tạo 2 block từ tầng 2 đến tầng 5, tăng diện tích căn hộ từ 16 m2 lên 32 m2, có lắp thêm thang máy với tổng kinh phí 15,8 tỷ đồng. Tháng 4/2023, UBND TP. Đà Nẵng đã có phiếu chuyển Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố bố trí vốn để sửa chữa khu nhà ở này.

Liên quan đến vấn đề chậm trễ giao nhà tại dự án Nhà ở xã hội Hòa Khánh do Công ty Sài Gòn – Thuận Phước làm chủ đầu tư, đại diện Sở Xây dựng cho biết, dự án có 1496 căn hộ. Trong đó, số căn hộ bán là 1.150 căn, hiện đã bán 1.131 căn; có 346 căn hộ cho thuê, hiện đã cho thuê 250 căn.

Khi nắm thông tin chủ đầu tư giao nhà không đúng hẹn, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã làm việc và đã đề nghị Chủ đầu tư cam kết, làm việc với người mua nhà. Chủ đầu tư sau đó đã làm việc với 157/280 người mua nhà và cam kết đến 31/8/2023 sẽ bàn giao nhà cho người mua. “Sở cũng đã gợi mở Chủ đầu tư nên giao chìa khóa nhà cho người mua nhà đối với các tầng cơ bản đã hoàn thành, để công nhân, người mua hoàn thành nội thất nhà, đến khi chủ đầu tư bàn giao nhà thì có thể vào ở luôn”, ông Hoàng nói và cho biết, Sở đã đề nghị Chủ đầu tư cam kết, lập biên bản nếu không giao nhà đúng hạn thì phải hỗ trợ tiền thuê nhà cho công nhân.

Rất nhiều công nhân, người lao động tại thành phố Đà Nẵng vẫn đang "ngóng" được thuê, mua nhà ở xã hội

Ngoài 2 dự án trên, đối với nhà ở xã hội, hiện TP. Đà Nẵng còn dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bàu Tràm tại Lô B1.4 có 1.275 căn. Trong đó, số căn hộ để bán là 900 căn, đã bán 817 căn; số căn hộ dành để cho thuê là 285 căn, hiện chưa cho thuê do chưa nghiệm thu. Tại Lô B2.4 xây dựng 1.461 căn hộ. Trong đó, 1.165 căn để bán (hiện đã bán 130 căn) và 296 căn để cho thuê (chưa cho thuê).

Liên quan đến việc khó tiếp cận thuê, mua nhà ở xã hội do vướng quy định về cư trú, thuế thu nhập cá nhân, ông Hoàng cho biết, thành phố Đà Nẵng sẽ góp ý về Luật Nhà ở sửa đổi theo hướng bỏ quy định về cư trú, và thuế thu nhập cá nhân trong điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội theo Luật cũ, tạo điều kiện mở hơn cho các đối tượng tiếp cận mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, trong Luật Nhà ở sửa đổi cũng sẽ đề cập đến việc Nhà nước bỏ ngân sách đầu tư nhà ở xã hội để bán và cho thuê. Nếu thông qua nội dung này, người mua sẽ giảm thêm một phần kinh phí do nhà nước đầu tư không tính lợi nhuận như doanh nghiệp.

Tại Hội nghị Tiếp xúc cử tri chuyên đề với công nhân, người lao động TP. Đà Nẵng, Đoàn Đại biểu Quốc hội, Hội đồng Nhân dân, UBND thành phố Đà Nẵng đã trao tặng 220 suất quà (mỗi suất trị giá 1 triệu đồng) cho 220 công nhân, người lao động khó khăn trên địa bàn thành phố.

Theo bà Ngô Thị Kim Yến – Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng, hiện thành phố có khoảng 70.000 công nhân trong các khu công nghiệp. 40% trong số đó phải thuê nhà, như vậy cần đến 28.000 nhà ở để phục vụ nhu cầu của công nhân nhưng hiện tại con số đã thực hiện còn rất nhỏ. Hiện thành phố đang trình Chính phủ chuyển công năng của Ký túc xá phía Tây thành nhà ở xã hội cho công nhân để giải quyết một phần nhu cầu.

Phát biểu kết luận chương trình, ông Lương Nguyễn Minh Triết – Chủ tịch Hội đồng Nhân dân TP. Đà Nẵng đề nghị UBND thành phố tăng cường thu hút đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, tích hợp vào chương trình đầu tư nhà ở xã hội của thành phố và dành nguồn lực, quyết liệt hơn trong triển khai các giải pháp để giải quyết nhà ở cho công nhân.