Theo phản ánh của các cư dân ký hợp đồng mua căn hộ tại chung cư Hado Parkside (địa chỉ lô đất CC1, thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội) nhiều năm qua, họ sống trong cảnh bất an vì căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sổ hồng).

Các cư dân cho biết, thời điểm năm 2017, họ ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hado Parkside với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm (gọi tắt là Công ty Từ Liêm), bên nhận ủy quyền của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần tập đoàn Hà Đô (gọi tắt là Công ty Hà Đô). Căn cứ vào hợp đồng đã ký, bên nhận ủy quyền – Công ty Hà Đô là bên có nghĩa vụ phải thực hiện các thủ tục cần thiết để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà.

Tuy nhiên, 6 năm qua kể từ khi nhận nhà vào ở, cư dân – người tiêu dùng mua căn hộ tại chung cư Hado Parkside vẫn mòn mỏi chờ được cầm cuốn sổ hồng trên tay. Các hộ dân cho rằng, việc chậm trễ cấp sổ hồng đã ảnh hưởng không nhỏ đến cuộc sống của cư dân, đặc biệt là các hộ dân có nhu cầu thế chấp căn hộ vay vốn ngân hàng.

Chị Nguyễn Thị Bích Hợi và nhiều cư dân chung cư Hado Parkside bỏ tiền tỷ mua căn hộ từ năm 2017, nhưng đến nay chưa nhận được sổ hồng. (Ảnh: Khôi Nguyên)

Bỏ tiền tỷ mua căn hộ với mong muốn được an cư lạc nghiệp, nhưng 6 năm qua, chị Nguyễn Thị Bích Hợi vẫn phải chờ được được nhận sổ hồng của căn hộ tiền tỷ. Chị và nhiều hộ dân đã nhiều lần kiến nghị đến chủ đầu tư, nhưng đến nay việc cấp sổ hồng vẫn "nằm trên giấy".

Chị Nguyễn Thị Bích Hợi, cư dân chung cư Hado Parkside cho biết: “Tôi ký hợp đồng mua căn hộ từ năm 2017 và năm 2018 về ở tại chung cư này. Thế nhưng đến nay đã 6 năm trôi qua, đến giờ tôi và các hộ dân vẫn chưa nhận được sổ hồng. Không biết là vướng mắc ở đâu mà chủ đầu tư mấy năm qua chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính và làm hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho cư dân”.

Cũng giống như chị Hợi, anh Đặng Văn Trường mua nhà và về ở tại chung cư Hado Parkside từ năm 2019 ngày ngày vẫn lo lắng không biết căn hộ của mình đến bao giờ mới được cấp sổ hồng, dù anh đã bỏ tiền tỷ mua nhà với mong muốn an cư lạc nghiệp.

Anh Đặng Văn Trường chia sẻ: “Mình rất lo lắng khi ở nhà mà không biết pháp lý nó như thế nào, có ảnh hưởng gì không, hay có ở lâu dài được không. Mình cũng thấy chủ đầu tư nhiều lần làm việc với các hộ dân, nhưng đến nay vẫn chưa có sổ. Bây giờ mình rất muốn chủ đầu tư sớm hoàn thiện thủ tục trình xin cấp sổ cho cư dân”.

Anh Nguyễn Ngọc T. (cư dân sinh sống ở tầng 14, chung cư Hado Parkside) cho biết: “Ngày 3/7/2017, tôi đã ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với bên bán là Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm, bên nhận ủy quyền của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần tập đoàn Hà Đô. Tuy nhiên, đến nay, sau hơn 5 năm ký kết hợp đồng và nhận bàn giao căn hộ, bên mua chưa được bên bán và bên nhận ủy quyền làm thủ tục cấp sổ hồng. Theo tìm hiểu của chúng tôi, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung để có thể cấp sổ hồng cho cư dân”.

Liên quan đến những phản ánh trên của cư dân, theo chủ đầu tư lý giải, nguyên nhân các căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận là do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội đang tạm dừng việc giải quyết hồ sơ cấp sổ cho các công trình trong Khu đô thị mới Dịch Vọng để giải quyết dứt điểm một số vướng mắc liên quan đến pháp lý chung của dự án và phải chờ xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung do điều chỉnh quy hoạch.

Chung cư Hado Parkside được xây dựng trên lô đất CC1, thuộc Khu đô thị mới Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. (Ảnh: Khôi Nguyên)

Tại buổi làm việc với các hộ dân ngày 23/10/2024 và nội dung thể hiện trong biên bản làm việc, đại diện Công ty Cổ phần tập đoàn Hà Đô đã xin lỗi cư dân và khẳng định, hợp đồng này là vi phạm vì 6 năm bên bán đã bàn giao nhà nhưng chưa làm thủ tục đầy đủ đề nghị cấp sổ hồng cho cư dân và lỗi này thuộc về chủ đầu tư.

Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, chung cư Hado Parkside nằm trong quần thể dự án rộng 21ha liên danh giữa 3 đơn bị gồm Công ty Hà Đô, Công ty Từ Liêm và một bên nữa đã rút là Công ty Hoàng Hà. Hiện Công ty Hà Đô đang làm thủ tục gia hạn chủ trương đầu tư dự án theo tiến độ, chậm nhất tháng 12/2024 cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ phê duyệt xong điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Tháng 1/2025, công ty sẽ hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính bổ sung. Tháng 3/2025, công ty sẽ giải quyết xong các tồn tại về pháp lý của dự án. Tháng 4/2025 sẽ tiến hành làm sổ hồng, để tháng 5/2025 cấp sổ cho cư dân.

“Khu đất thực hiện dự án đủ điều kiện để cấp sổ hồng. Tháng 5/2025 là hạn cuối cùng sẽ có sổ hồng để cấp cho cư dân. Nếu không, chúng tôi sẵn sàng mua lại các căn hộ theo giá thị trường tại thời điểm đó trên cơ sở thỏa thuận giữa bên mua – bên bán như căn hộ đã có sổ hồng”, đại diện chủ đầu tư cho biết trong buổi đối thoại với cư dân.

Hiện cư dân là những người tiêu dùng mua căn hộ đang rất mong muốn chủ đầu tư và các bên liên quan có giải pháp quyết liệt, để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho các căn hộ tại chung cư Hado Parkside.