Ngày 16/12, Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã tổ chức buổi đối thoại và thông tin với khách hàng về kết quả thi hành các bản án trong vụ án tranh chấp hợp đồng môi giới bất động sản giữa Công ty CP Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối).

Hàng trăm khách hàng tham gia buổi đối thoại với Hoàng Nhất Nam.

Các dự án bất động sản là Bách Đạt 1, Hera Complex Riverside và 7B mở rộng (ở thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam) được chủ đầu tư Công ty Bách Đạt An ký hợp đồng với đơn vị phân phối là Công ty Hoàng Nhất Nam từ năm 2017, có gần 800 khách hàng và đã giao dịch gần 1.500 lô đất nhưng chủ đầu tư luôn chậm trễ trong công tác trao sổ đỏ.

Thời gian qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã có nhiều chỉ đạo, cũng như văn bản yêu cầu giải quyết tồn tại, vướng mắc liên quan đến các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư. Trong đó, nhấn mạnh đến việc giải quyết dứt điểm công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại các dự án. Tuy nhiên, đến nay, mặt bằng vẫn là điểm nghẽn chính tại các dự án của công ty này.

Một dự án do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư

Báo cáo tại buổi đối thoại, đại diện đơn vị phân phối cho biết, với trách nhiệm đảm bảo quyền lợi khách hàng, với vai trò là đơn vị phấn phối các dự án, Công ty Hoàng Nhất Nam đã yêu cầu Công ty Bách Đạt An tiếp tục thực hiện hợp đồng. Trong suốt quá trình từ khi có bản án đến nay, ngoài buổi làm việc tại UBND tỉnh Quảng Nam ngày 9/11/2022, Công ty Bách Đạt An không phối hợp làm việc với Hoàng Nhất Nam để giải quyết các vướng mắc.

Ông Trương Văn Hào – Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư Hoàng Nhất Nam cho hay: Rất nhiều cấp độ thanh tra từ cấp địa phương tuy nhiên chưa có kết luận cụ thể đến vụ việc của Bách Đạt An. Sự việc này kéo dài đã 4 năm nhưng có dấu hiệu phớt lờ của thanh tra địa phương.

“Theo tôi, Thanh tra Chính phủ dịp này nếu có thanh tra các dự án của Công ty Bách Đạt An sẽ là một điều rất tốt, giúp cho tiến trình pháp lý ra sổ đỏ của khách hàng sẽ được tốt hơn. Và điều này cũng tốt hơn cho tình hình an ninh trật tự, an toàn xã hội trên địa bàn tỉnh Quảng Nam và thành phố Đà Nẵng”, ông Hào cho biết và cũng nói thêm: “Chúng tôi kính đề nghị Thanh tra Chính phủ có những đợt kiểm tra quyết liệt hơn nữa, và đợt kiểm tra lần này cần bổ sung vụ án của Bách Đạt An vào danh mục thanh tra để giúp cho các dự án của Bách Đạt An và người dân thoát khỏi sự tranh chấp trong thời gian qua”.

Dù tỉnh Quảng Nam đã nhiều lần yêu cầu Công ty Bách Đạt An đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng các dự án; yêu cầu chuyển kinh phí để chi trả cho người dân. Tuy nhiên, Công ty Bách Đạt An vẫn không thực hiện. Điều này ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân khi đặt mua đất nền từ rất sớm.

Ông Nguyễn Văn Tùng – Người mua dự án 7B mở rộng (trú tại Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cũng mong muốn Thanh tra Chính phủ sớm vào cuộc làm rõ vụ việc của Công ty Bách Đạt An. “Thời gian qua, các cấp chính quyền cũng đã làm việc quyết liệt nhưng vẫn chưa đủ, vì vậy cần phải quyết liệt hơn nữa, nếu như có dấu hiệu hình sự đối với các đối tượng chây lỳ, coi thường pháp luật thì cần phải truy cứu, truy tố, các cơ quan chức năng vào cuộc để điều tra xem có vi phạm pháp luật và có thể sử dụng biện pháp cưỡng chế”, ông Tùng đề xuất.

Khách hàng căng băng rôn đòi sổ đỏ các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tại buổi buổi đối thoại, các khách hàng đã có ý kiến đối với Công ty Hoàng Nhất Nam về số tiền đã thu của khách hàng của đơn vị môi giới, đồng thời mong muốn được nghe giải trình về công tác chi trả tiền hỗ trợ với mức 5%.

Ông Nguyễn Quang Sơn (người tham gia dự án) kiến nghị đơn vị môi giới cần chi trả toàn bộ khách hàng chịu ảnh hưởng của vụ việc chứ không nên gửi theo danh sách của Ban liên lạc.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng như ông Phan Thanh Bình và ông Nguyễn Văn Nam lại có ý kiến đề nghị Hoàng Nhất Nam giữ nguyên hướng chi trả tiền hỗ trợ theo danh sách, vì theo hợp đồng ký với đơn vị môi giới thì khi nào có sổ mới hỗ trợ nên sau này khi có sổ thì Hoàng Nhất Nam mới chi trả tiền chậm công chứng.

Ông Trương Văn Hào – Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư Hoàng Nhất Nam đối thoại với khách hàng.

Kết thúc buổi đối thoại, các bên đã đi đến kết quả thống nhất rằng: Hoàng Nhất Nam sẽ thực hiện chi trả tiền hỗ trợ với mức 5% trên số tiền khách hàng đã nộp theo Phiếu Đăng ký mua sản phẩm trước ngày 16/01/2023 đối với các khách hàng khó khăn, đồng hành theo danh sách do Ban đại diện khách hàng chuyển đến Công ty Hoàng Nhất Nam; Số tiền hỗ trợ này được Hoàng Nhất Nam tạm ứng từ số tiền Hoàng Nhất Nam đang giữ từ khách hàng và sẽ hoàn trả lại khi 03 Dự án được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Số tiền còn lại đã thu của khách hàng còn lại mà Hoàng Nhất Nam đang giữ thì Hoàng Nhất Nam đã và đang đề nghị Cơ quan thi hành án, Tổng cục thi hành án trả lời về việc tiếp nhận quản lý, chủ động sử dụng cho mục đích thi hành án.