Một loạt các khu đô thị mới sắp hình thành

Do dân số cơ học tăng, nhu cầu nhà ở lớn, dẫn đến nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh Tuyên Quang triển khai, xây dựng thêm các khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) mới, điều này thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản.

Theo đó, ngày 25/5, UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định số 179/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung khu đô thị mới Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang. Theo đó, đô thị mới Trung Môn, huyện Yên Sơn, có địa điểm tại xã Trung Môn, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang. Danh giới được giới hạn: Phía Bắc giáp thị trấn Yên Sơn, huyện Yên Sơn; phía Đông giáp thành phố Tuyên Quang; phía Tây giáp xã Chân Sơn, huyện Yên Sơn; phía Nam giáp xã Kim Phú, thành phố Tuyên Quang.

Một góc Trung tâm thị trấn Vĩnh Lộc, huyện Chiêm Hóa

Quy mô lập quy hoạch với tổng diện tích tự nhiên 1.195 ha. Dự báo dân số năm 2030 toàn đô thị khoảng 16.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Trung Môn khoảng 11.000 người. Đến năm 2045 khoảng 21.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Trung Môn khoảng 15.000 người.

Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu đô thị mới loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang. Đô thị vệ tinh của đô thị động lực đóng vai trò kết nối giữa các đô thị trong tỉnh và các vùng lân cận. Đô thị phát triển dịch vụ du lịch, giáo dục đào tạo, công nghiệp chế biến. Đồng thời, đô thị mới Trung Môn sẽ góp phần giảm tải áp lực về quỹ đất xây dựng, mật độ dân cư cho thành phố Tuyên Quang, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội ở địa phương.

Cùng ngày, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 181/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Xuân Vân, huyện Yên Sơn, tỉnh Tuyên Quang.

Khu đô thị mới Xuân Vân, huyện Yên Sơn, có địa điểm tại Xã Xuân Vân, huyện Yên Sơn. Danh giới được giới hạn phía Bắc giáp xã Quý Quân, phía Nam giáp xã Tân Long, phía Đông giáp xã Trung Trực, phía Tây giáp xã Phúc Ninh và Lực Hành.

Quy mô lập quy hoạch với tổng diện tích tự nhiên 3.988,38 ha. Dự báo dân số năm 2030 toàn đô thị khoảng 18.500 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Xuân Vân khoảng 13.000 người. Đến năm 2045 khoảng 21.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Xuân Vân khoảng 16.000 người.

Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu đô thị mới loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang; đô thị vệ tinh của đô thị động lực đóng vai trò kết nối giữa các đô thị trong tỉnh và các vùng lân cận; đô thị phát triển nông lâm nghiệp công nghệ cao, năng lượng, công nghiệp và dịch vụ, du lịch.

Tương tự ngày 25/5, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 182/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Ngọc Hội, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang.

Khu đô thị mới Ngọc Hội, huyện Chiêm Hóa, có địa điểm tại Xã Ngọc Hội, huyện Chiêm Hóa, tỉnh Tuyên Quang. Danh giới được giới hạn: Phía Bắc giáp xã Yên Lập; phía Đông giáp xã Phú Bình; phía Tây giáp xã Xuân Quang và thị trấn Vĩnh Lộc; phía Nam giáp xã Vinh Quang, Trung Hòa, Kim Bình.

Quy mô lập quy hoạch với tổng diện tích tự nhiên 3.037,85 ha. Dự báo dân số năm 2030 toàn đô thị 8.600 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Ngọc Hội khoảng 6.000 người. Đến năm 2045 khoảng 14.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Ngọc Hội khoảng 11.000 người.

Quy hoạch chi tiết được hoàn thành với mục tiêu hình thành một khu đô thị mới phát triển về thương mại – dịch vụ có tính liên kết với các vùng, huyện lân cận. Đô thị mới trong chuỗi các đô thị có tính liên kết quan trọng “trên trục động lực kinh tế trung tâm – trục liên kết thành phố Tuyên Quang – huyện Yên Sơn – huyện Chiêm Hóa – huyện Na Hang – huyện Lâm Bình”. Là nơi phát triển du lịch sinh thái và du lịch cộng đồng. Phát triển công nghiệp chế biến lâm sản, nông sản, chế biến thực phẩm.

Trước đó, ngày 22/5/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 178/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị mới Phúc Sơn, huyện Lâm Bình, tỉnh Tuyên Quang.

Khu đô thị mới Phúc Sơn, huyện Lâm Bình, có địa điểm tại Xã Phúc Sơn, huyện Lâm Bình, tỉnh Tuyên Quang. Danh giới được giới hạn: Phía Bắc giáp thị trấn Lăng Can, xã Thổ Bình (huyện Lâm Bình), xã Năng Khả (huyện Na Hang); phía Đông giáp các xã Năng Khả, Thanh Tương (huyện Na Hang); phía Tây giáp xã Tân Mỹ (huyện Chiêm Hoá) và các xã Minh Quang, Thổ Bình (huyện Lâm Bình); phía Nam giáp các xã Hùng Mỹ và Tân Mỹ (huyện Chiêm Hoá).

Quy mô lập quy hoạch với với tổng diện tích tự nhiên 9.090,85 ha. Dự báo dân số năm 2030 toàn đô thị khoảng 10.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Phúc Sơn khoảng 2.500 người. Đến năm 2045 khoảng 15.000 người, dân số khu vực trung tâm đô thị mới Phúc Sơn khoảng 5.500 người.

Đô thị hóa là tất yếu khách quan, là động lực quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội nhanh và bền vững. Quyết định phê duyệt quy hoạch các KĐT mới có ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý và phát triển đô thị của tỉnh Tuyên Quang, góp phần đưa TP. Tuyên Quang trở thành đô thị loại I trong tương lai gần.

Miền đất hứa giàu tiềm năng

Việc phát triển các khu đô thị mới theo quy hoạch được xem là một phần quan trọng trong chiến lược đô thị ở quy mô vùng, quốc gia hiện nay. Đây là quy luật trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, mở ra những “vùng đất vàng” cho các nhà đầu tư bất động sản. Và tỉnh Tuyên Quang đang nổi lên là “điểm sáng” với nhiều tiềm năng.

Tuyên Quang - vùng đất hứa, giàu tiềm năng đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các tập đoàn tầm cỡ đã đến Tuyên Quang đầu tư xây dựng các công trình, dự án lớn, các khu nghỉ dưỡng chất lượng cao, quy mô lớn, bài bản, tạo thêm không gian phát triển đô thị, mở ra cơ hội phát triển mới. Các công trình công cộng như: Hồ Tân Quang, hồ Tân Hà, hồ Trung Việt, vườn hoa công viên dọc bờ sông Lô... được quan tâm đầu tư xây dựng, chỉnh trang, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí, sinh hoạt của đông đảo nhân dân.

Theo ông Hà Đức Tuấn, Trưởng phòng Quy hoạch kiến trúc và Phát triển đô thị (Sở Xây dựng), có nhiều lý do để khẳng định Tuyên Quang đang trở thành “miền đất hứa” của thị trường bất động sản. Hạ tầng đô thị là yếu tố tiên quyết cho sự phát triển của thị trường bất động sản. Việc đầu tư cơ sở hạ tầng, cũng là “cánh cửa” để mở rộng phát triển mọi mặt về kinh tế - xã hội địa phương.

Tuyên Quang đã và đang huy động nhiều nguồn lực, ưu tiên cho phát triển hệ thống kết cấu cơ sở hạ tầng. Hiện nay, Tuyên Quang đang có 2 tuyến cao tốc lớn, là cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai, thông xe vào cuối năm 2023 và tuyến cao tốc Tuyên Quang – Hà Giang đang được khẩn trương xây dựng.

Với 2 tuyến cao tốc này, khoảng cách giữa Tuyên Quang, Hà Nội và các tỉnh lân cận được rút ngắn, thời gian di chuyển chỉ còn một nửa so với trước đây. Thêm vào đó, là các dự án đường trục đô thị, các dự án xây dựng cầu vượt sông… hình thành nên một mạng lưới giao thông kết nối liên hoàn trong, ngoài tỉnh.

Cùng chính sách đẩy mạnh phát triển du lịch, hệ thống hạ tầng giao thông cũng góp phần quan trọng thu hút du khách trong, ngoài nước đến với Tuyên Quang. Trong những ngày đầu xuân Giáp Thìn 2024, mỗi ngày, các điểm du lịch tâm linh trên địa bàn tỉnh thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan. Tuyên Quang đã xác định phát triển du lịch là một trong các khâu đột phá của tỉnh, phấn đấu đến năm 2025, đón hơn 3 triệu lượt khách, tổng thu xã hội từ du lịch đạt hơn 4.800 tỷ đồng, đóng góp cho GRDP từ 6% trở lên.

Các chuyên gia nhận định, với sự phát triển nhanh các khu đô thị, đây là tiềm năng đầu tư đầy hứa hẹn, giới địa ốc nhạy bén đã tìm đến những vùng đất mới đang phát triển mạnh - nơi có diễn biến đô thị hóa đang tăng nhanh bởi các khu vực này quỹ đất dồi dào, dư địa tăng giá còn cao.

Trong bối cảnh thị trường phía Bắc khan hiếm nguồn cung cho bất động sản, Tuyên Quang kỳ vọng là địa điểm ‘hút” các nhà đầu tư, là đòn bẩy thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản, đóng góp tích cực vào công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển kinh tế của địa phương.