Top 10 Cổng Game Bắn Cá Trực Tuyến - Vuasanca

Lãi suất huy động giảm mạnh, sao lãi suất cho vay mua nhà vẫn “thả nổi” quá cao?

Mặc dù lãi suất huy động của ngân hàng đã giảm mạnh nhiều tháng qua, nhưng trên thực tế, lãi suất khoản vay mua nhà vẫn đang ở mức cao, biên độ khá “dày”.
Dấu hiệu cho thấy lãi suất đã đến đáy, không hy vọng giảm thêm Điểm tin kinh tế - thị trường ngày 9/11/2023: Ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất huy động

“Ngộp thở” với lãi suất thả nổi

Tháng 4/2022, chị Quỳnh Anh - quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội có vay ngân hàng khoảng 6 tỷ đồng để mua một căn liền kề tại khu đô thị lớn ven Hà Nội.

Đến tháng 4/2023, sau một năm hưởng lãi suất ưu đãi, chị Quỳnh Anh đang phải trả lãi khoảng gần 11%/năm tại một ngân hàng thương mại cổ phần. Đáng chú ý, mức lãi suất 11% này còn đang trong thời gian “ưu đãi” một năm đầu. Hết thời gian này, mức lãi suất tiếp tục được “thả nổi” khoảng 12-13%.

Hiện với khoản vay gần 6 tỷ, chỉ tính riêng tiền lãi (chưa tính tiền gốc) mỗi tháng chị Quỳnh Anh phải trả ngân hàng gần 60 triệu đồng.

Sau khi “gồng” lãi từ tháng 4/2023 đến nay, chị Quỳnh Anh khá “đuối” nên có tìm hiểu một phương án khác đó là vay ngân hàng khác để trả toàn bộ số tiền 6 tỷ của ngân hàng chị đang giải ngân tại dự án bất động sản kia. Tuy nhiên, khi tìm hiểu kỹ, lãi suất của ngân hàng mới cũng chỉ ưu đãi trong năm đầu còn năm sau vẫn thả nổi theo thị trường. Tại một ngân hàng khá lớn, họ báo cho chị Quỳnh Anh con số lãi suất năm đầu khoảng 8,5%/năm, các năm sau lãi suất thả nổi, cộng thêm biên độ 3 - 3,5%/năm.

Bất động sản ven sông là một điểm nhấn để các kiến trúc sư tài ba kiến tạo một tác phẩm bất động sản
Nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân vay mua nhà vẫn đang trong tình trạng "ngộp thở" vì lãi suất neo ở mức cao

Không chỉ vậy, nếu vay ngân hàng khác để trả nợ khoản vay này, chị Quỳnh Anh sẽ bị phạt lãi trả trước lên tới 1,5% tổng khoản vay. Như vậy, sau khi cân nhắc thì phương án chuyển nợ cũng không khả thi vì cộng cả lãi thả nổi của ngân hàng mới với khoản phạt lãi trả trước, gần như chi phí cũng như nhau, trong khi thủ tục vay ngân hàng mới cũng khá phức tạp.

Chính vì thế, sau khi cân nhắc, chị Quỳnh Anh vẫn phải tiếp tục duy trì khoản nợ 6 tỷ tại ngân hàng ban đầu và “đau đầu” về câu chuyện phải xoay đủ mọi cách để trả lãi hàng tháng.

Trong khi có một thực tế là ngân hàng hiện nay đang "thừa tiền", lãi suất huy động đã xuống dưới 6%/năm kỳ hạn 12 tháng. Chính vì thế nhiều người kỳ vọng lãi suất cho vay sẽ giảm theo. Thế nhưng thực tế lãi suất cho vay không giảm như kỳ vọng.

Hiện với mức lãi suất cho vay mua nhà dao động quanh mức từ 11-13%/năm được cho là quá cao.

Anh Hoàng Hải - cũng là một nhà đầu tư bất động sản đã vừa phải rao bán 2 căn liền kề với giá cắt lỗ 30% vì không chịu nổi lãi suất ngân hàng. Với số tiền vay ngân hàng hơn 10 tỷ đồng, mỗi tháng anh phải trả riêng tiền lãi đã hơn 100 triệu đồng. “Hết năm đầu, sang năm lãi suất thả nổi chắc không gồng nổi” - anh Hải chia sẻ. Tuy nhiên, hai căn liền kề anh Hải rao bán đã mấy tháng nay cũng không có giao dịch - có lẽ người mua vẫn chờ đợi một cái giá cắt lỗ còn sâu hơn thế!

Khó khăn chồng chất

Không chỉ người mua hay các nhà đầu tư, doanh nghiệp bất động sản cũng trong tình cảnh khó khăn chồng chất vì lãi suất vay. Theo ông Nguyễn Anh Quê - Chủ tịch Tập đoàn G6, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn. Để kích thích phục hồi, lãi suất cần giảm sâu hơn nữa.

Ông Quê cũng chia sẻ, khi tiếp cận các ngân hàng, nhóm ngân hàng Nhà nước lãi suất thấp hơn, nhưng cũng chỉ thấp hơn trong giai đoạn đầu tiên, còn giai đoạn sau vẫn thả nổi.

Đặc biệt, với các ngân hàng thương mại thì lãi suất cao luôn từ đầu. Lãi suất cho vay trung bình hiện nay đối với doanh nghiệp bất động sản xây dựng có uy tín, có quan hệ sẽ khoảng 11%/năm. Các cá nhân, tổ chức mà không có mối quan hệ thân thiết đang phải vay với lãi suất trên dưới 12%/năm.

Vị này cho rằng, muốn thị trường địa ốc hồi phục trở lại, lãi suất giai đoạn đầu thời kỳ vay cần giảm về khoảng 7,7 - 8,5%/năm và giai đoạn sau biên độ tầm 9-10,5%/năm.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam - cho hay, lãi suất cho vay đã giảm nhưng vẫn ở ngưỡng cao đối với sức chịu đựng của doanh nghiệp. Áp lực lãi suất khiến sức khỏe các doanh nghiệp ngày càng suy giảm.

Theo số liệu thống kê được Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) trong tháng 10/2023, lãi suất huy động 12 tháng trung bình đạt 5,61%, giảm thêm 17 điểm cơ bản (bps) so với trung bình hồi tháng 9, giảm 111 bps so với cùng kỳ năm ngoái và giảm tới 282 bps so với cuối năm 2022. Mặt bằng lãi suất huy động hiện tại thậm chí đã thấp hơn mức thấp nhất trong giai đoạn đại dịch Covid-19.

Trong khi đó, tăng trưởng tín dụng vẫn diễn ra rất chậm. Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 24/10, tăng trưởng tín dụng ghi nhận ở mức 6,81%, cách khá xa mức trung bình 10,24% vào cuối tháng 10 trong 7 năm gần nhất.

Có thể nói, để có mức lãi suất thấp như hiện nay, ngay từ đầu năm 2023, Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh giảm liên tục 4 lần các mức lãi suất điều hành, với mức giảm 0,5 - 2,0%/năm.

Trong tháng 11 này, dự kiến lãi suất tiết kiệm tiếp tục giảm trên toàn hệ thống.

Thực tế, lãi suất huy động đã giảm rất mạnh, tuy nhiên, lãi suất cho vay mua nhà vẫn neo ở mức rất cao. Điều này khiến các doanh nghiệp bất động sản, các nhà đầu tư hay người dân có nhu cầu vay mua nhà thực sự đều lâm vào thế khó. Cảnh “ngộp thở” diễn ra thường xuyên. Thiết nghĩ, trong bối cảnh này, rất cần rút ngắn biên độ khoảng cách giữa lãi suất huy động và lãi suất cho vay thả nổi để người dân, doanh nghiệp “dễ thở” hơn.

Lê Minh
Bạn thấy bài viết này thế nào?
Kém Bình thường ★ ★ Hứa hẹn ★★★ Tốt ★★★★ Rất tốt ★★★★★
Bài viết cùng chủ đề: lãi suất huy động

Có thể bạn quan tâm

Tin mới nhất

Bộ Công Thương bổ nhiệm bà Trịnh Thị Thu Hiền làm Phó Cục trưởng Cục Xuất nhập khẩu

Bộ Công Thương bổ nhiệm bà Trịnh Thị Thu Hiền làm Phó Cục trưởng Cục Xuất nhập khẩu

Chiều 28/10, tại Bộ Công Thương, đã diễn ra lễ trao quyết định bổ nhiệm Phó Cục trưởng Cục Xuất nhập khẩu đối với bà Trịnh Thị Thu Hiền.
Temu và câu chuyện phản ứng nhanh nhạy của thương mại điện tử Việt Nam

Temu và câu chuyện phản ứng nhanh nhạy của thương mại điện tử Việt Nam

Được “chống lưng” mạnh mẽ về logicstics cộng với vũ khí giá rẻ, sàn thương mại điện tử Temu tưởng như có thể tạo nên một thế trận mới tại Việt Nam.
Thẩm mỹ chân mày phong thuỷ mọc lên như nấm sau mưa: Coi chừng

Thẩm mỹ chân mày phong thuỷ mọc lên như nấm sau mưa: Coi chừng 'tiền mất, tật mang'

Tại TP. Hồ Chí Minh, dịch vụ thẩm mỹ mang tên “Chân mày phong thuỷ” được mọc lên như nấm sau mưa, có biểu hiện vi phạm pháp luật, mê tín dị đoan.
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Kỳ vọng Luật Điện lực (sửa đổi) sẽ được thông qua tại kỳ họp thứ 8

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Kỳ vọng Luật Điện lực (sửa đổi) sẽ được thông qua tại kỳ họp thứ 8

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh kỳ vọng Luật Điện lực (sửa đổi) sẽ được thông qua tại Kỳ họp Quốc hội này, góp phần đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.
Luật Điện lực (sửa đổi) thống nhất, đồng bộ với các luật liên quan

Luật Điện lực (sửa đổi) thống nhất, đồng bộ với các luật liên quan

Dự thảo Luật Điện lực (sửa đổi) lần này Bộ Công Thương đã rà soát để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ với các quy định của hệ thống pháp luật.

Tin cùng chuyên mục

Xử lý vi phạm giao thông lứa tuổi học sinh: Cần sự vào cuộc của cả xã hội

Xử lý vi phạm giao thông lứa tuổi học sinh: Cần sự vào cuộc của cả xã hội

​​​Vi phạm giao thông ở lứa tuổi học sinh trở thành vấn đề dư luận đặc biệt quan tâm. Muốn giải quyết triệt để tình trạng này, cần sự vào cuộc của toàn xã hội.
Nhóm kỹ sư AI Works và việc phát triển sản phẩm phục vụ ngành dầu khí

Nhóm kỹ sư AI Works và việc phát triển sản phẩm phục vụ ngành dầu khí

Nhóm kỹ sư AI Works đang nghiên cứu và ứng dụng các công cụ trí tuệ nhân tạo (AI) vào việc phát triển sản phẩm phục vụ ngành dầu khí.
Nhân viên Điện lực Lâm Đồng trả lại 300 triệu đồng cho người chuyển nhầm tài khoản

Nhân viên Điện lực Lâm Đồng trả lại 300 triệu đồng cho người chuyển nhầm tài khoản

Anh Nguyễn Tiến Dũng - Trưởng phòng Kinh doanh, Điện lực Bảo Lâm, Công ty Điện lực Lâm Đồng đã có hành động đẹp trả lại số tiền lớn cho người chuyển nhầm.
Ngành da giày cần đẩy mạnh mở rộng thị trường mới nhờ lợi thế từ các FTA

Ngành da giày cần đẩy mạnh mở rộng thị trường mới nhờ lợi thế từ các FTA

Nhờ tận dụng tốt các lợi thế của FTA, dự báo kim ngạch xuất khẩu của ngành da giày đến hết năm 2024 ước đạt 26-27 tỷ USD.
Những người hùng thầm lặng ngày đêm bám ‘cung đèo tử thần’ giúp người gặp nạn ở Kon Tum

Những người hùng thầm lặng ngày đêm bám ‘cung đèo tử thần’ giúp người gặp nạn ở Kon Tum

Bất kể lúc nào, hay tin có tai nạn là đội SOS đèo Lò Xo tức tốc đến hiện trường, cứu hộ miễn phí, họ nói làm vì tình người nên không cần đền ơn đáp nghĩa.
Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng

Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu đảm bảo quyền lợi cho các đối tượng

Dự thảo Nghị định kinh doanh xăng dầu là một trong số những nội dung các cơ quan truyền thông quan tâm tại buổi họp báo thường kỳ của Bộ Công Thương.
Bộ Công Thương triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy động lực tăng trưởng

Bộ Công Thương triển khai nhiều giải pháp thúc đẩy động lực tăng trưởng

Tại buổi họp báo thường kỳ quý III/2024, đại diện Bộ Công Thương đã chia sẻ về những giải pháp nhằm thúc đẩy động lực tăng trưởng.
Quý III/2024, giá trị tăng thêm ngành công nghiệp ước tăng 9,59%

Quý III/2024, giá trị tăng thêm ngành công nghiệp ước tăng 9,59%

Buổi họp báo thường kỳ diễn ra ngày 23/10, Bộ Công Thương thông tin, sản xuất công nghiệp quý III/2024 tăng trưởng tích cực, giá trị tăng thêm ước tăng 9,59%.
Bộ Công Thương tổ chức họp báo thường kỳ

Bộ Công Thương tổ chức họp báo thường kỳ

Chiều 23/10, Bộ Công Thương tổ chức họp báo thường kỳ nhằm đánh giá kết quả đạt được của ngành Công Thương 9 tháng năm 2024.
Quảng Ninh: Trung úy công an trả lại tiền, vàng nhặt được khi tuần tra cho một phụ nữ đánh rơi

Quảng Ninh: Trung úy công an trả lại tiền, vàng nhặt được khi tuần tra cho một phụ nữ đánh rơi

Trên đường tuần tra, Trung úy công an ở tỉnh Quảng Ninh nhặt được túi xách có tiền, 3 nhẫn và vòng vàng, đã liên hệ với người đánh rơi để trao trả.
Bộ Công Thương: Tăng cường lãnh đạo thực hiện tốt Kế hoạch phòng, chống tham nhũng, tiêu cực năm 2024

Bộ Công Thương: Tăng cường lãnh đạo thực hiện tốt Kế hoạch phòng, chống tham nhũng, tiêu cực năm 2024

Bộ Công Thương vừa ban hành Chỉ thị 09/CT-BCT tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo, thực hiện tốt Kế hoạch phòng, chống tham nhũng, tiêu cực năm 2024.
Bán thuốc qua kênh thương mại điện tử: Vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều

Bán thuốc qua kênh thương mại điện tử: Vẫn còn nhiều ý kiến trái chiều

Bán thuốc qua kênh thương mại điện tử phù hợp với xu thế, tuy nhiên, việc xây dựng luật không chặt chẽ sẽ dẫn đến 'lợi bất cập hại'.
Vượt định mệnh, dùng đôi chân khuyết nhược đi trao yêu thương

Vượt định mệnh, dùng đôi chân khuyết nhược đi trao yêu thương

Là người khuyết nhược đôi chân, thế nhưng mang trong mình một trái tim lành lặn và đủ đầy yêu thương, Đặng Hoàng An đã san sẻ, hỗ trợ những mảnh đời bất hạnh.
Luật sư Nguyễn Văn Tuấn: Cần xử phạt nghiêm minh trường hợp trục lợi từ tăng giá điện

Luật sư Nguyễn Văn Tuấn: Cần xử phạt nghiêm minh trường hợp trục lợi từ tăng giá điện

Theo Luật sư Nguyễn Văn Tuấn - Công ty TNHH Luật TGS, các trường hợp trục lợi từ việc tăng giá điện đã gây bất ổn trong xã hội cần phải xử phạt nghiêm minh.
Bộ Công Thương tổ chức lớp bồi dưỡng công chức ngạch chuyên viên chính và tương đương năm 2024

Bộ Công Thương tổ chức lớp bồi dưỡng công chức ngạch chuyên viên chính và tương đương năm 2024

Bộ Công Thương tổ chức lớp bồi dưỡng đối với công chức ngạch chuyên viên chính và tương đương năm 2024 cho 80 là công chức, viên chức của các đơn vị trực thuộc.
Một nửa sự thật và chuyện Laura Coffee

Một nửa sự thật và chuyện Laura Coffee

Những thông tin không đúng sự thật về thương hiệu Laura Coffee, khiến tôi nhớ lại bê bối nước mắm năm 2016, nhưng với quy mô nhỏ hơn.
Vuasanca
 đoạt giải Khuyến khích Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng

Vuasanca đoạt giải Khuyến khích Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng

Lần đầu tiên Vuasanca đoạt giải Khuyến khích “Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng”.
Bi hài chuyện thị trường cau: Giá

Bi hài chuyện thị trường cau: Giá 'lên đỉnh' rồi bất ngờ 'quay xe'

Tưởng chừng các mặt hàng như móng trâu, lá điều tươi, giun đất, đỉa, ốc bươu vàng một dạo “hút hàng” từng là bài học đắt giá về thị trường, nhưng không.. .
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Xuất khẩu xanh -

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh: Xuất khẩu xanh - 'Cuộc chơi' buộc doanh nghiệp phải thay đổi mình

PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho hay, xuất khẩu xanh là con đường đầy hứa hẹn cho các doanh nghiệp tại các thị trường khó tính.
Những suy ngẫm từ bức tâm thư "mong phụ huynh đừng bận tâm ngày 20/10"

Những suy ngẫm từ bức tâm thư "mong phụ huynh đừng bận tâm ngày 20/10"

Sự tôn trọng và tình cảm của phụ huynh, học trò đối với thầy cô đều có thể bày tỏ qua nhiều cách, không nhất thiết phải bằng món quà vật chất...
Xem thêm
Mobile VerionPhiên bản di động