Dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái suối khoáng nóng Thành Minh do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ triển khai được xem là kỳ vọng, có thể làm thay đổi diện mạo của huyện miền núi Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa. Trong quá trình triển khai, dự án còn tồn tại một số vướng mắc từ phía người dân và thiếu sót của doanh nghiệp. Hiện chính quyền địa phương cùng với chủ đầu tư đang nỗ lực phối hợp với người dân có đất đền bù để tháo gỡ, sớm đưa dự án vào thực hiện theo đúng tiến độ.

Chủ đầu tư nhận thiếu sót trong quá trình thực hiện dự án

Dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái suối khoáng nóng Thành Minh được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đình Xứng ký chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2706/QĐ, ngày 9/7/2020. Theo đó, Dự án do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ, địa chỉ số 51, ngõ 258, phố Tân Mai, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội là chủ đầu tư triển khai trên tổng diện tích 48,8ha tổng mức đầu tư 610,6 tỷ đồng.

Tổng thể Dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái suối khoáng nóng Thành Minh được đầu tư 610,6 tỷ đồng

Quy mô dự án gồm: Khu khánh tiết có diện tích khoảng 26.000m2; khu điều hành, kỹ thuật diện tích 8.000m2; khu nghỉ dưỡng lưu trú diện tích 76.100m2; khu dịch vụ suối khoáng 36.300m2; khu thể thao 24.400m2; khu bãi đỗ xe, bến xe điện có diện tích 7.500m2.

Dự án chia làm 3 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn 1, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, khu hành chính quản trị, hệ thống dịch vụ giải trí và 30% diện tích phòng lưu trú sẽ được triển khai từ tháng 01/2022 đến tháng 01/2024; giai đoạn 2 từ tháng 01/2025 đến 01/2026 xây 50% diện tích phòng lưu trú; giai đoạn 3 từ tháng 01/2026 đến tháng 01/2028 xây đủ 100% diện tích phòng lưu trú.

Đánh giá về tiến độ thực hiện dự án và những khó khăn vướng mắc cần tháo gỡ, ông Đỗ Giang Long, Giám đốc điều hành dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái suối khoáng nóng Thành Minh cho biết: “Theo quy định, dự án của chúng tôi thuộc diện đền bù đất thỏa thuận với người dân, chứ không thuộc diện Nhà nước thu hồi đất. Đến thời điểm này, chúng tôi đã thỏa thuận với người dân và đền bù trên 80% tổng diện tích đất dự án. Còn gần 20% diện tích đất chưa đền bù được là do thủ tục pháp lý vướng mắc ở các hộ dân. Hiện chúng tôi đang rất nỗ lực cùng chính quyền địa phương tháo gỡ vướng mắc để hoàn thiện thủ tục pháp lý, sớm trình UBND tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư”.

Khi phóng viên đặt câu hỏi, tại sao chưa được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt chủ trương đầu tư, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng một số hạng mục công trình, ông Đỗ Giang Long trần tình: “Đúng là có một số nhà tạm, chúng tôi xây dựng để phục vụ cho cán bộ, công nhân lao động trong quá trình triển khai dự án, chứ hoàn toàn chưa phục vụ cho mục đích kinh doanh sinh lời. Tuy nhiên, sau khi có phản ánh lên chính quyền địa phương, chúng tôi xin nhận thiếu sót và chờ khi nào có phê duyệt chủ trương đầu tư thì mới triển khai dự án”.

“Về phía chủ đầu tư cũng sẽ nỗ lực để hoàn thiện các thủ tục còn thiếu. Rất mong UBND tỉnh Thanh Hóa quan tâm, sớm phê duyệt dự án để chúng tôi hoàn thành đúng tiến độ như đã cam kết” - ông Long cho biết thêm.

Dự án “công nghiệp không khói” sẽ làm thay đổi huyện miền núi

Thời gian qua, tỉnh Thanh Hóa đã triển khai có hiệu quả nhiều chủ trương, chính sách của Đảng và Nhà nước nhằm thu hút, kêu gọi đầu tư trên địa bàn toàn tỉnh. Tuy nhiên, đối với các huyện miền núi trên địa bàn tỉnh việc thu hút đầu tư còn chậm, do cơ sở hạ tầng tại đây còn thiếu và yếu. Huyện miền núi Thạch Thành cũng là một huyện không ngoại lệ, gặp khó khăn trong công tác kêu gọi, thu hút đầu tư.

Đánh giá về công tác kêu gọi, thu hút đầu tư trên địa bàn huyện thời gian qua, Bí thư huyện ủy Thạch Thành - ông Vũ Văn Đạt trăn trở: Hiện nay, huyện đang đẩy mạnh thu hút đầu tư để giải quyết việc làm cho lao động địa phương, nâng nguồn thu nhập sinh kế cho người dân.

Quan điểm chung của huyện là mong muốn cởi mở, tạo điều kiện môi trường thuận lợi nhất cho các nhà đầu tư, các doanh nghiệp đến khảo sát để có đóng góp cho địa phương. Mọi doanh nghiệp, nhà đầu tư đều bình đẳng trước pháp luật và được hỗ trợ của cấp ủy, chính quyền địa phương, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp thể hiện nhu cầu đầu tư.

Ông Vũ Văn Đạt - Bí thư huyện ủy Thạch Thành kỳ vọng Dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái suối khoáng nóng có thể làm thay đổi diện mạo của huyện miền núi Thạch Thành

Mục tiêu của Thạch Thành đang chuyển hướng về công nghiệp và dịch vụ thương mại gắn với đô thị hóa, xây dựng vùng nông nghiệp trọng điểm. Thực hiện Nghị quyết Đảng bộ huyện lần thứ 25, đã có một số nhà đầu tư đến huyện khảo sát và thông qua nguồn vốn đầu tư như: Công ty N… đã được tỉnh giới thiệu về đầu tư tại huyện.

Ngoài ra, còn một số nhà đầu tư cũng quan tâm đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp, du lịch như: khu vực thác Mây, rồi suối nóng Bình Minh cũng có nhiều nhà đầu tư khảo sát. Tuy nhiên, do cơ sở hạ tầng tại các khu vực này còn hạn chế nên chưa thu hút được nhà đầu tư.

Hiện có nhà đầu tư là Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ tham gia đầu tư và được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện nhà đầu tư đang trong quá trình thực hiện các bước đầu tư còn nhiều khó khăn vướng mắc, chính quyền địa phương cũng cần phải chung tay tháo gỡ cho nhà đầu tư.

“Trong quá trình triển khai dự án, nhà đầu tư đã chủ động thỏa thuận, đền bù đất đai và tài sản trên đất cho người dân theo đúng quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư đã thực hiện trước một số bước khi dự án được phê duyệt. Trong khi, chính quyền địa phương còn hạn chế, thiếu sót trong công tác quản lý, cần phải rút kinh nghiệm, huyện ủy cũng đã yêu cầu UBND huyện kiểm tra, xác minh; kiểm điểm rút kinh nghiệp đối với tập thể, cá nhân có liên quan; đồng thời hướng dẫn, tạo mọi điều kiện để chủ đầu tư sớm hoàn thiện dự án để đi vào hoạt động nhằm thực hiện tốt công tác thu hút đầu tư và xây dựng hình ảnh của địa phương” - ông Đạt nhấn mạnh.

Trước mong mỏi của chủ đầu tư sớm được UBND tỉnh chấp thuận giao đất lần 1 để thực hiện dự án đảm bảo tiến độ, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Đỗ Minh Tuấn cho hay: “UBND tỉnh chưa nhận được thủ tục của Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ xin chấp thuận bàn giao đất Dự án Khu du lịch và nghỉ dưỡng sinh thái suối khoáng nóng Thành Minh. Quan điểm của tỉnh là tạo mọi điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp, trên cơ sở tuân thủ đúng các quy định của pháp luật”.